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美国新罕布什尔州New London4卧4卫的独栋别墅

130 Summit View Road, New London, New Hampshire, United States

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房屋价格:

USD 1,195,000

约¥ 773万

咨询交易费用

建筑面积: 292平方米
土地面积: 22622平方米
房型: 4 卧 4 卫 10 车库
楼层: 共 2 层
其他属性:

居外物业ID:57611607

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位于美国新罕布什尔州New London的房产,其为一座当代风格的住宅,拥有亲属套间,坐拥苏纳佩山太阳碗足球场(Mount Sunapee’s Sun Bowl)的惊人美景。该住宅附带一栋建有10英尺深泳池的泳池小屋。住宅可进行分区,因此业主可以经营家庭生意。这套房产位于无尾静巷尽头的一块5英亩多的土地上,有令人难以置信的滑雪道和原始湖泊。住宅配有独立车库,未完工的二楼目前正在施工。一楼包括一个2层高前厅、办公室、化妆间、开放式厨房和餐厅、配有大教堂式天花板和2层壁炉的大房间、艺术工作室、独立的电视室、洗衣房、茶水间和玄关。二楼包括主套房(配有壁炉、主浴室和步入式衣柜)、3间大卧室以及1个全浴卫生间。日光地下室包括亲属套间、木地板和挑高天花板、全浴卫生间、开放式起居室、开放式厨房,厨房里配有不锈钢厨具、燃木火炉和洗衣机接口。这套住宅设有很多独立的平台、门廊和阳台,可供您尽情欣赏风景。欢迎了解/选购美国新罕布什尔州New London房产。

配套设施

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平面图

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居外物业ID:57611607

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代理公司: Realty One Group Next Level
服务代表: Peter Beauchemin

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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