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美国德克萨斯州奥斯汀5卧3卫的独栋别墅

9538 Westminster Glen, Austin, Texas, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 460平方米
土地面积: 4047平方米
房型: 5 卧 3 卫
房龄(年): 3

居外物业ID:57593696

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位于美国德克萨斯州奥斯汀的房产,其为一栋华丽的单层住宅,由灰泥和石材等材料建造而成,坐落在威斯敏斯特格伦(Westminster Glen)地区,设有一个3车位车库。住宅占地面积超过1英亩,配有游泳池、水疗中心和超大带顶露台。住宅内设有办公室、正式餐厅、2处起居空间和酒窖。厨房内配有花岗岩台面、不锈钢厨具、宽敞岛台、双烤箱和Sub-Zero牌冰箱。超大主套房则配有通向后院的落地双扇玻璃门、双水槽、带有内置收纳箱的2个步入式衣柜、花岗岩柜台、石质步入式花洒淋浴间和浸泡浴缸。客房套间安装了落地双扇玻璃门,可通向后院和私密的套内卫浴。灵活的多功能室可以改造成办公室或儿童室,并与主卧室相连,位于楼下的工作室可通往后院。其他设施包括高挑天花板、拱形入口、冠顶饰条、自动灭蚊器、内置搁板和2个燃气壁炉。你一定要来看看这栋住宅!欢迎了解/选购美国德克萨斯州奥斯汀房产。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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