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加拿大安大略省多伦多多伦多的公寓

81 Wellesley Street East, Toronto, Ontario, Canada

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 102平方米
土地面积: 102平方米
房龄(年): 3

居外物业ID:57573076

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物业特色

地址:81 Wellesley Street East

户型:2卧 2卫,1016-1103尺

朝向:北

管理费:$0.49/尺

原价:$725,900

转让价:105万,无车位LOCKER

首付已付:$217,770,交房时还需付$36,295

接手楼盘需准备现金约54万

预计入住时间:2021年11月30

81Wellesley楼盘由Aragon Properties开发,位于多伦多市中多伦多大学东门附近的81 Wellesley St East, 该楼盘共有28层,约179个单元。

优越地理位置: 邻近地铁Wellesley站! 步行至多伦多大学、瑞尔森大学只需8分钟! 步行至Bloor名店街,步行至EatonCentre购物中心 步行5分钟到超市、公园和YMCA 步行十几分钟到Loblaws,Toronto General Hospital,剧院,Art Gallery of Ontario等



装修设计精美,室内全木地板,免费升级卫浴和厨房,(卫浴、厨具都是别的公寓升级才有的),水磨石装饰墙,全套欧洲名牌电器。带超大阳台,预留天然气接口可以烧烤。每户送一幅水磨石装饰墙(造价远远高过普通白墙)。一楼和六楼挑空大厅的露天咖啡茶座和私人阳台,为市中心的生活提供室外活动空间。
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配套设施

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居外物业ID:57573076

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加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
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