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德国黑森州Frankfurt am Main5卧2卫新开发的公寓

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房屋价格:

EUR 650,000

约¥ 507万

建筑面积: 160平方米
土地面积: 430平方米
房型: 5 卧 2 卫 2 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 2
其他属性:

居外物业ID:57564264

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位于德国黑森州Frankfurt am Main的房产,其为一栋优雅别致的2居室公寓,坐落在奥芬巴赫(Offenbach)的一个超棒住宅区中,紧邻德国法兰克福(Frankfurt - Germany)。这栋半独立式住宅由3套公寓和3个停车位组成。该住宅将于2022年完成施工。

其主要设施如下:
-高档建筑材料;
-落地窗;
-地暖;
-电动百叶窗;
-阳台或露台;
-地下室;
-停车场;
-降低使用成本的现代隔音设施/供暖设备和窗户.

这栋公寓大楼坐落在奥芬巴赫全新的Bieber-Nord开发区,紧邻法兰克福市。其拥有非常便利的交通网络,如步行很短的路程即可抵达的S-Bahn城市快速铁路站(通过S1或S2线路前往美因河畔法兰克福只需约10分钟的时间),并可体验非常适合家庭生活的基础设施。于此,您可享受内城的生活,老歌剧院(Alte Oper)、高端精品店林立的歌德大街(Goethestrasse)、以美味食物闻名遐迩的美食胡同(Fressgass)以及历史悠久、举世闻名的勒默尔宫(Romer)等名胜景点因大型火车站和法兰克福机场而尽在伸手可及之处。

可根据要求提供租赁和物业管理服务。

欢迎了解/选购德国黑森州Frankfurt am Main房产。

配套设施

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居外物业ID:57564264

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代理公司: Prius Immobilien GmbH
支持语言: 英语 德语
服务代表: André Eitzert André Eitzert

德国购房相关费用一览

交易费用
房地产中介费 约为买价的7%
不动产购置税 买价的3.5%(柏林和汉堡地区为:4.5%)
公证地产费用 约1%-2%,通常是买价的1.5%
土地注册费 买价的0.5%左右,但多数情况下包含在公证地产费用中
贷款费用
贷款额度 35%-40%
贷款利率 十年定息贷款3.5-3.7%,二十年的4.2-4.5%,五年的不到3%。
贷款期限 30年
贷款原则 单身至少每月有1800欧元的税后收入,夫妻至少每月有3100欧元的税后收入(柏林)
贷款首付 首付一般为40%到50%,根据客户不同的资质的收入,也可以达到30%的首付
持有费用
物业税 0.35%(适用于多户住宅以及个人占有公寓房)
征税率 460%(征税率由地方政府规定。例如:汉堡540%,法兰克福460%)
所有税 若业主转卖房产时亏损,即转卖价格低于原购买价格,则业主不需要缴纳所得税。
盈利税 如果以私人名义,包括外国人,在德国购置地产,并使用该地产10年以上则业主在转卖房产时不需要缴纳盈利税。
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