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美国纽约州纽约5卧6卫的公寓

212 West 18th Street 17bc, New York, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 359平方米
房型: 5 卧 6 卫
房龄(年): 95

居外物业ID:57555005

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位于美国纽约州纽约的房产,其为坐落在沃克大厦(Walker Tower)中的17BC号公寓,是充满灵感的当代设计与著名建筑师拉尔夫·沃克(Ralph Walker)大胆前卫的装饰派艺术完美结合的典范。被《纽约时报》(New York Times)誉为“本世纪最佳建筑师”的沃克将这栋建筑视为自己的杰作之一,建筑俯瞰着切尔西(Chelsea)区和整个曼哈顿(Manhattan)市中心,还可以看到哈德逊河(Hudson River)、世界贸易中心一号大楼(Freedom Tower)和自由女神像(Statue of Liberty)等景观。这套非常宽敞的公寓建筑面积约为4000平方英尺,设有5间卧室、5间全浴卫生间和1间半浴卫生间,您可以通过一道正式走廊进入公寓,该走廊为整个生活空间奠定了优雅基调。走廊通向极其宽敞的起居室,起居室的南面和西面都有阳光照射进来,落地式平开窗使得整套公寓都沐浴在阳光中,采光极佳。旁边的Smallbone牌厨房内配有大理石和石灰石台面、德国当代(Dornbracht)牌配件和功能完善的冰箱、Sub-Zero牌葡萄酒冷却器和柜台下冰箱/抽屉式冷冻柜、电磁炉、维京(Viking)牌壁式烤箱和电暖柜、美诺(Miele)牌高速烤箱和内置咖啡机,以及弗兰卡(Franke)牌水过滤系统。这套公寓设有2间主套房,每间套房都配有定制的大理石浴室和步入式衣柜。3间次卧均设有套内卫浴。本公寓还设有带有内置书桌和定制书架的办公室。其他建筑细节包括地板辐射供暖设施、法国人字形斜纹橡木地板、快思聪(Crestron)牌家庭自动化系统、Nanz牌硬件和定制设计的斜转窗、木制品和照明设施。此外,公寓还配有内置加湿系统、超静音中央空调系统和专用通风系统。沃克大厦(Walker Tower)内的综合便利设施包括24小时门卫、礼宾、带储藏室和吧台的图书馆休息室、运输用冷藏仓库、儿童游戏室、自行车存放室、带瑜伽室的健身中心、桑拿房、带用餐区的公共景观屋顶平台、阳光草坪、观察区和带顶小房间。独家出售。欢迎了解/选购美国纽约州纽约房产。

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配套设施

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平面图

美国纽约州纽约的公寓,212 West 18th Street 17BC,编号57555005

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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