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美国加州Pacific Palisades7卧10卫的公寓

687 Amalfi Drive, Pacific Palisades, California, United States

美国加州Pacific Palisades的公寓,687 Amalfi Drive,编号57541119 美国加州Pacific Palisades的公寓,687 Amalfi Drive,编号57541119 美国加州Pacific Palisades的公寓,687 Amalfi Drive,编号57541119 美国加州Pacific Palisades的公寓,687 Amalfi Drive,编号57541119 美国加州Pacific Palisades的公寓,687 Amalfi Drive,编号57541119 美国加州Pacific Palisades的公寓,687 Amalfi Drive,编号57541119 美国加州Pacific Palisades的公寓,687 Amalfi Drive,编号57541119 美国加州Pacific Palisades的公寓,687 Amalfi Drive,编号57541119 美国加州Pacific Palisades的公寓,687 Amalfi Drive,编号57541119 美国加州Pacific Palisades的公寓,687 Amalfi Drive,编号57541119 美国加州Pacific Palisades的公寓,687 Amalfi Drive,编号57541119 美国加州Pacific Palisades的公寓,687 Amalfi Drive,编号57541119 美国加州Pacific Palisades的公寓,687 Amalfi Drive,编号57541119 美国加州Pacific Palisades的公寓,687 Amalfi Drive,编号57541119 美国加州Pacific Palisades的公寓,687 Amalfi Drive,编号57541119 美国加州Pacific Palisades的公寓,687 Amalfi Drive,编号57541119 美国加州Pacific Palisades的公寓,687 Amalfi Drive,编号57541119 美国加州Pacific Palisades的公寓,687 Amalfi Drive,编号57541119 美国加州Pacific Palisades的公寓,687 Amalfi Drive,编号57541119 美国加州Pacific Palisades的公寓,687 Amalfi Drive,编号57541119
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 1036平方米
土地面积: 1695平方米
房型: 7 卧 10 卫
房龄(年): 8

居外物业ID:57541119

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Sited behind gates and lush landscaping on the most coveted street in the Palisades Riviera, this Hamptons-inspired estate features over 11,000SF of luxury living space and impressive grounds amidst breathtaking canyon views. Built by famed architect, Ken Ungar, this East Coast Traditional Pacific Palisades estate boasts 7 en-suite bedrooms, including a dual master, and every luxury amenity imaginable: two offices, gym, theater, massive wine cellar, game room, upstairs den, bar, and maids quarters. Architectural elements include soaring ceilings, a luminous open floor plan, oak hardwood floors and french doors throughout, custom millwork, imported fixtures, and designer finishes. The enormous chef's kitchen features 3 islands with top of the line appliances to fulfill culinary ideals. The Master Suite is a true retreat featuring an entry foyer, separate sitting room, stone fireplace, enormous master balcony, spa-like bathroom, and dual closets. The expansive backyard is your own personal oasis, featuring various entertaining areas including a number of decks, pastoral grassy lawn, dining pavilion, outdoor kitchen, swimmer's pool, spa and fire pit. This is an incredible opportunity to own a prized Riviera estate with every amenity imaginable, reminiscent of resort-like living, perfect for enjoying the quintessential indoor/outdoor SoCal lifestyle.

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居外物业ID:57541119

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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