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德国黑森州Frankfurt am MainFrankfurt am Main曾经整修过的多单元

德国黑森州Frankfurt am Main的多单元,编号57533598 德国黑森州Frankfurt am Main的多单元,编号57533598 德国黑森州Frankfurt am Main的多单元,编号57533598 德国黑森州Frankfurt am Main的多单元,编号57533598 德国黑森州Frankfurt am Main的多单元,编号57533598
房屋价格:

EUR 28,000,000

约¥ 21,559万

建筑面积: 4900平方米
土地面积: 4500平方米
楼层: 共 7 层
房龄(年): 52
其他属性: 曾经整修过

居外物业ID:57533598

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位于德国黑森州Frankfurt am Main的房产,其为一栋投资价值颇佳的公寓楼,地处法兰克福(Frankfurt)附近的优质地段。这座公寓大楼内共有191套公寓,公寓面积在18-25平方米之间,设有一间小厨房和浴室。目前该大楼内的公寓已全部出租,每年的租金收入为100万欧元。欢迎了解/选购德国黑森州Frankfurt am Main房产。

配套设施

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居外物业ID:57533598

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代理公司: Prius Immobilien GmbH
支持语言: 英语 德语
服务代表: Alexander Fiedler Alexander Fiedler

德国购房相关费用一览

交易费用
房地产中介费 约为买价的7%
不动产购置税 买价的3.5%(柏林和汉堡地区为:4.5%)
公证地产费用 约1%-2%,通常是买价的1.5%
土地注册费 买价的0.5%左右,但多数情况下包含在公证地产费用中
贷款费用
贷款额度 35%-40%
贷款利率 十年定息贷款3.5-3.7%,二十年的4.2-4.5%,五年的不到3%。
贷款期限 30年
贷款原则 单身至少每月有1800欧元的税后收入,夫妻至少每月有3100欧元的税后收入(柏林)
贷款首付 首付一般为40%到50%,根据客户不同的资质的收入,也可以达到30%的首付
持有费用
物业税 0.35%(适用于多户住宅以及个人占有公寓房)
征税率 460%(征税率由地方政府规定。例如:汉堡540%,法兰克福460%)
所有税 若业主转卖房产时亏损,即转卖价格低于原购买价格,则业主不需要缴纳所得税。
盈利税 如果以私人名义,包括外国人,在德国购置地产,并使用该地产10年以上则业主在转卖房产时不需要缴纳盈利税。
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