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美国加州兰乔圣菲8卧14卫的独栋别墅

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房屋价格:

USD 29,000,000

约¥ 21,006万

咨询交易费用

建筑面积: 1394平方米
土地面积: 56656平方米
房型: 8 卧 14 卫 8 车库
房龄(年): 21

居外物业ID:57530496

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位于美国加州兰乔圣菲的房产,其位于风景如画的兰乔圣达菲(Rancho Santa Fe)独有的一座14英亩高原上,这座标志性的门控桃源乡拥有270处罕见的海景和山景。住宅采用了旧式亚光德克萨斯州石灰石与时尚、现代的科尔腾钢制、玻璃和丰富的桃花心木装饰,从而打造出用材独特的当代马赛克外观。住宅内部铺设了丰富豪华的Imbuia巴西胡桃木地板,装有威尼斯石膏墙,由大理石粉制成,创造出一个富有内在自然美的画布,其业主亲切地将这栋房子命名为Castillo Pacifico。博物馆规模的走廊为艺术和艺术品提供了充足的展示区域。六间宽敞的套房卧室连接着起居、餐饮、烹饪和悠闲空间,每一间都被一览无余的全景环绕着。行政办公室设有会议室、化妆间和吧台,可以通过私人入口进入。较低的楼层设有带设备齐全的厨房和浴室的员工公寓,毗邻一个娱乐区,该娱乐区配有健身房、水疗浴室和餐饮厨房,所有这些都方便地通往按锦标赛规格设计的网球场。住宅设有一座独立的两室两卫客房,带厨房和休息室,周围是芳香的花园、奇珍异树和打理过的徒步旅行道。有一条带门控车道缓缓延伸到庭院,有一个停放车辆的圆形庭院。一旦进入,您的宾客将会惊叹于室内空间和壮丽的太平洋景观。Castillo Pacifico专为室内室外生活设计,只有在近乎完美的气候环境下才能实现。住宅室外的雕塑和冥想花园搭配带顶和有供暖的娱乐凉亭,还设有一个设备齐全的厨房、游泳池、水疗中心、自动售货机休息室和一个附属8车位车库。室内空间和其余14英亩场地之间实现了无缝衔接,增添了这座标志性庄园的祥和、宁静和安全的氛围。欢迎了解/选购美国加州兰乔圣菲房产。

配套设施

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居外物业ID:57530496

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支持语言: 英语
服务代表: K. Ann Brizolis

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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