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美国科罗拉多州阿斯蓬5卧6卫的独栋别墅

293 Heather Lane, Aspen, Colorado, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 539平方米
土地面积: 3593平方米
房型: 5 卧 6 卫
房龄(年): 18

居外物业ID:57530057

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位于美国科罗拉多州阿斯蓬的房产,其为一座新近装修的山区现代豪宅,享有阿斯蓬高地(Aspen Highlands)和泰哈克(Tiehack)的壮丽景色,私密性绝佳,可以直接进入越野步道系统,拥有宽敞的露台和平台,地理位置优越,距市区不到五分钟路程,室内生活空间的灵感布局和装饰也很出色。宽敞的客厅无缝衔接带封闭式恒温玻璃酒柜的正式餐厅,接着是舒适的厨房,厨房临近起居区,配备餐具室、宽敞的就餐岛台,以及各种主厨级便利设施。一楼主卧设有相邻的起居区、私人露台和热水浴池,类似水疗中心的卫生间和宽敞的主卧衣柜,为豪华生活设定了标准。一楼的另外两间带配套卫生间的卧室私密性绝佳,通向户外,并设有带折叠床的共享起居区,非常适合大型聚会。二楼有两个分区,一个区域拥有高清环绕立体声多媒体娱乐室,带有相邻的完整卫生间(如果需要,可以轻松转换成另一间卧室),另一个区域带有私人卧室套房,非常适合作为独立书房,或健身和按摩区。为了居住的更舒适,该住宅内还设有一间超大的两车位车库、地下室的充足储物空间、供暖系统(所有卫生间均配备)、中央空调、原生态花园和修剪整齐的院子(适合于任何季节进行娱乐活动)。欢迎了解/选购美国科罗拉多州阿斯蓬房产。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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