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加拿大阿尔伯塔卡尔加里5卧5卫最近整修过的独栋别墅

11 Elgin Estates Green Se, Calgary, Alberta, Canada

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 244平方米
土地面积: 588平方米
房型: 5 卧 5 卫 2 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 13
其他属性: 最近整修过

居外物业ID:57512788

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位于加拿大阿尔伯塔卡尔加里的房产,其为一套有着充足自然光的住宅,您将能够在宽敞的空间里像一家人一样享受夏天!这座独一无二的住宅楼上设有4间卧室,楼下设有第5间卧室,还有一间大型家庭健身房(可改装为第6间卧室)。健身房铺设了专业级橡胶复合地板,其内设备可协商是否随房产一同出售;定制橱柜/壁橱、4间铺设了地暖瓷砖地板的全浴卫生间和1间半浴卫生间(包括2间套内卫浴);遮光窗帘、楼上洗衣房、美式读书角、主套房、步入式加州衣柜;家庭办公室、花岗岩台面、地铁瓷砖背面、水曲柳硬木地板等等;还配备了Sonos音响、隔音的Polk Audio家庭影院Eluvenision音响多孔屏幕、石英装饰墙、石英台面湿吧台、石灰石斜砖瓦、9英尺高的天花板。您可以在这里尽情享受大自然,周围有树木、紫丁香花丛、结果的苹果树、多年生植物、平台、私人游乐场、定制沙箱和蹦床(可一同出售)。该房屋前窄后宽的地块上设有专业景观,业主可以在这里上忍者健身课程。住宅还配有带石膏板墙面的1/2超大双车位隔热车库、角斗士工作台、工具柜、专用于存储的7个坚固的商用级存放架。住宅周围有小路、池塘、学校、公交、便利设施和购物商店。该房屋的测量建筑面积为2630平方英尺,还有1024平方英尺的额外地下生活空间。欢迎了解/选购加拿大阿尔伯塔卡尔加里房产。

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平面图

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加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
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