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英国英格兰伦敦2卧1卫新开发的公寓

Beresford Avenue, Alperton, London, England, United Kingdom

英国英格兰伦敦的公寓,Beresford Avenue,编号57512786 英国英格兰伦敦的公寓,Beresford Avenue,编号57512786 英国英格兰伦敦的公寓,Beresford Avenue,编号57512786 英国英格兰伦敦的公寓,Beresford Avenue,编号57512786 英国英格兰伦敦的公寓,Beresford Avenue,编号57512786 英国英格兰伦敦的公寓,Beresford Avenue,编号57512786 英国英格兰伦敦的公寓,Beresford Avenue,编号57512786 英国英格兰伦敦的公寓,Beresford Avenue,编号57512786 英国英格兰伦敦的公寓,Beresford Avenue,编号57512786 英国英格兰伦敦的公寓,Beresford Avenue,编号57512786 英国英格兰伦敦的公寓,Beresford Avenue,编号57512786 英国英格兰伦敦的公寓,Beresford Avenue,编号57512786 英国英格兰伦敦的公寓,Beresford Avenue,编号57512786 英国英格兰伦敦的公寓,Beresford Avenue,编号57512786 英国英格兰伦敦的公寓,Beresford Avenue,编号57512786 英国英格兰伦敦的公寓,Beresford Avenue,编号57512786 英国英格兰伦敦的公寓,Beresford Avenue,编号57512786 英国英格兰伦敦的公寓,Beresford Avenue,编号57512786 英国英格兰伦敦的公寓,Beresford Avenue,编号57512786 英国英格兰伦敦的公寓,Beresford Avenue,编号57512786
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 70平方米
土地面积: 70平方米
房型: 2 卧 1 卫
房龄(年): 2
其他属性:

居外物业ID:57512786

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物业特色

大联盟水岸项目 ,位于伦敦西北3区温布利一带, 毗邻大联盟运河和绿地公园,有大量户外活动空间及丰富的社区配套,38万镑起,是伦敦市内为数不多的小预算河景公寓。

【项目概览】
* 地处伦敦西北3区阿尔珀顿,邻近温布利,前往伦敦市中心十分便捷(乘坐3区地铁)
* 大型绿化生活社区 -占地 22 英亩,其中 11 英亩为开放式公共绿地。两条天然河道流经项目,小区内建有人工运河, 未来将通入天然河道并形成小瀑布。先期楼盘沿小区运河开发,后期楼盘沿天然河流 River Brent 开发。玉带环腰风水极佳,且一半户型可享有静谧河景。部分楼顶设有楼顶花园,楼宇内部天井花园,整个楼盘景色优美。
* 全新的运河之畔广场将提供充满活力的生活空间,包括礼宾部、双道保龄球馆、影音室、幼儿园、诊所、咖啡馆,餐饮、健身房酒吧和新建社区设施,不出社区即能满足业主日常所需。
* 项目内将为当地提供大现代化共享工作区,满足现代业主在家办公,弹性工作的需求
* 整个社区于2019年始建,共分6期共 3030 套住房,将于2038 年全部竣工。第一期 C 栋 Unison 预计完工于 2022 年第二/三季度
* 所有公寓均设有阳台或露台, 可欣赏河景。现代化室内装潢,配备全内嵌式厨房电器
* 封闭式地下停车场设有门禁,提供汽车、摩托车和自行车停放服务,电动汽车充电点

【位置】
伦敦西北三区的伦敦布伦特区Alperton, 紧邻温布利,这个繁华地区拥有独特的商店、众多餐馆、酒吧,街头美食和文化景点,标志性的温布利球场。项目距离伦敦金融城和西区仅7英里,公共交通网络四通八达。

【交通】
* 前往伦敦市中心极其便利。最近的地铁站是 Stonebridge Park Station石桥公园站 (步行 7 分钟),有 Bakerloo 和 Overground, 轻松往返 伦敦市区。到著名交通枢纽和商业区 Paddington 只要 18 分钟,著 名景点和商业区 Baker Street 23 分钟,大型购物商圈和 CBD 牛津 街 26 分钟。
* 步行 15 分钟到 Piccadilly line Alperton station,一线直达 CBD Hammersmith。伦敦著名大学帝国理工,伦敦政经,UCL 和中央 圣马丁均在这条线上。
* 如果希望以更悠闲的节奏出行,则可沿着运河骑行,享受自然美景的同时,只需30分钟即可到达小威尼斯和帕丁顿。
* 开车去希思罗机场 35 分钟,城市机场 50 分钟, Luton 机场 40 分 钟
* 距离有郊区女王之称的 Ealing 车程仅 10 分钟,坐享 Ealing 卓越的 教育资源
* 项目附近的 Old Oak Common 车站未来是高铁 HS2 和快速火车 Crossrail 的交汇处,这将是英国最大交通规划中的重要一环 同时 Crossrail 东西贯穿全城,可直达金丝雀码头。

【周围环境,生活休闲】
滨水而居,玉带环腰
大联盟水岸项目所在的 Brent 区自然资源优越,拥有诸多天然河道,水库和 100 多个绿地公园。项目亲水而居,论语有曰:仁者乐山,智者乐水。小区内的潺潺流水 芳草萋萋令人心旷神怡。沿人工运河还将建有船吧,为社区居民提供 餐饮服务。

【教育 】

权贵在西,教育资源卓越
中小学均有优秀选择,且驱车去著名学区 Ealing 仅 15 分钟
Alperton Community School –步行 10 分钟
Harrow Boys School 哈罗公学-开车 16 分钟
Vicar's Green Primary School (Outstanding)-开车 9 分钟
St John Fisher Catholic Primary School (Outstanding)-开车 11 分钟
West Twyford Primary School (Good)-开车 8 分钟
Lyon Park Primary School (Good)-步行 6 分钟
Twyford Church of England High School (Outstanding)-开车 18 分钟
Wembley High School (Good)-开车 15 分钟
耗资 4000 万英镑的 Crest Academy 男校/女校重建计划

大学:帝国理工学院, 威斯敏斯特大学,伦敦时装学院,布鲁内尔大学,伦敦大学学院, 中英圣马丁学院,伦敦政治经济学院, 国王学院

【楼盘详情】
* 项目分 6 期共有 3030 套住房,2019 始建,2038 年全部竣工。
* 占地 22 英亩,其中 11 英亩为开放式公共绿地。两条天然河道流经项目,小区内建有人工运河, 未来将通入天然河道并形成小瀑布。玉带环腰风水极佳,且一半户型可享有静谧河景。
* 项目内配套设施齐全,礼宾部、双道保龄球馆、影音室、幼儿园、诊所、餐饮、健身房等设施一应俱全,未来能满足业主日常所需。
* 项目内将为当地提供大型现代化共享工作区,大大方便业主工作所需。先期楼盘沿Grand Union运河(下图绿色部分)开发,后期楼盘沿天然河流 River Brent 开发。部分楼顶设有楼顶花园,楼宇内部天井花园,整个楼盘景色优美。

贷款计算器

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月均还款

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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英国购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
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