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英国英格兰Somerset Bridge的商业地产,Heron gate,编号57450775
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英国英格兰Somerset Bridge总占地1457平方米的商业地产

竣工年份: 1996
详细地址:

Heron Gate, Somerset Bridge, England, United Kingdom

居外物业ID: 57450775
建筑面积: 323平方米
占地面积: 1457平方米
车位数量: 32 个
楼层: 共 1 层
房屋价格:

GBP 899,000

约¥ 819万
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主力房型

位于英国英格兰Somerset Bridge的房产,其坐落在汤顿(Taunton)郊区,位于市中心以东2英里处,毗邻M5高速公路(M5 motorway),是兼具零售和休闲功能的综合购物中心的组成部分。该物业毗邻汤顿购物中心(Taunton Retail Park),该购物中心包括拥有8个银幕的Odeon电影院、提供咖啡厅及酒吧的好莱坞碗十针保龄球中心(Hollywood Bowl Ten Pin Bowling Centre),以及24小时营业的麦当劳。附近的其他商家包括百安居(B&Q)家庭与园艺用品连锁店、森宝利(Sainsburys)连锁超市、Currys电器零售店、史泰博(Staples)办公用品连锁店、Homebase家装零售店、The Hankridge Arms餐馆、必胜客(Pizza Hut)和Herons Gate商务园。

汤顿是萨默塞特郡(Somerset)的一个小镇,其历史可以追溯到撒克逊时代。汤顿常住人口超过69,000,同时也是一片大型区域的中心区,涵盖大片学区,包括汤顿迪恩(Taunton Deane)行政区;这也包括威灵顿(welllington)镇和周围社区。据估计,汤顿迪恩的人口约为110,000。那里拥有一系列国家/地区/当地商铺、著名的公立和私立学校,如女王学校(Queen School)、国王学校(King school)、汤顿学校(Taunton school)、休伊什学校(Huish school)和威灵顿学校(Wellington school),以及各式商铺和休闲/文化/教育设施。其拥有许多大型工业园区和商业园区,是萨默塞特郡板球俱乐部(Somerset County Cricket Club)的所在地。

根据最新的国家统计数据,
汤顿迪恩的大多数人口是英国白人,只有1%是少数民族。

该镇位于M5高速公路旁边,可轻松通往位于西南24英里处的埃克塞特(Exeter)和67英里处的普利茅斯(Plymouth),以及东北8英里处的布里奇沃特(Bridgwater)和63英里处的布里斯托尔(Bristol),前往北萨默塞特郡(North Somerset)海岸和埃克斯穆尔(Exmoor)仅需30分钟车程。该镇还位于帕丁顿(Paddington)铁路干线上,前往埃克塞特和布里斯托尔机场(Exeter and Bristol Airports)都很方便。

这一物业还设有一间专门建造的独立式单层餐馆,该餐馆坐落在一块占地0.36英亩的地皮上,配有有32个停车位,面积达0.15公顷。

欢迎了解/选购英国英格兰Somerset Bridge房产。

配套设施

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居外物业ID:57450775

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代理公司: Sharon UK agent
服务代表: Sharon Zheng Sharon Zheng

英国购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
更详尽的英国房贷介绍:海外买家如何在英国办理买房贷款
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