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英国英格兰瑞汀6卧3卫最近整修过的联排别墅

英国英格兰瑞汀的联排别墅,编号57450772 英国英格兰瑞汀的联排别墅,编号57450772 英国英格兰瑞汀的联排别墅,编号57450772 英国英格兰瑞汀的联排别墅,编号57450772 英国英格兰瑞汀的联排别墅,编号57450772 英国英格兰瑞汀的联排别墅,编号57450772 英国英格兰瑞汀的联排别墅,编号57450772
房屋价格:

GBP 448,000

约¥ 383万

咨询交易费用

建筑面积: 100平方米
土地面积: 175平方米
房型: 6 卧 3 卫 4 车库
楼层: 共 3 层
房龄(年): 1
其他属性: 最近整修过

居外物业ID:57450772

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房产中介将快速与您取得联系,为您解答各类疑问
位于英国英格兰瑞汀的房产,其为一套获得多租户住宅许可证的物业:
-六间卧室
-三间浴室
-电视房
-五年租赁损益账目可供查阅
-即时收入-每年超过40,000英镑
-车库和停车位
-带后门的花园
-带物品和家具出售
-非常适合投资者入手

这是一个在伦敦以外地区购买多租户住宅投资物业的绝佳机会,该地区的技术、金融和信息技术产业就业机会正在呈指数级增长。
该物业是最近才购买的,目前在英国作为注册企业/私人有限公司进行管理。该物业可以企业形式购买,意味着在购买时能节省印花税土地税(SDLT)。

该物业已获得多租户住宅许可证,感兴趣者可查阅。这套物业设有六个出租间、两间浴室和一个套间。投资者可以用即时收入购买该物业,企业现有物品随附出售,目前的租户将保持不变。
所有6间卧室目前都已租出去,这套物业每年可带来超过40,000英镑的收入。

您可以提出要求,查看过去五年的租赁损益账目以及同一时期的入住率。两者都将给您留下深刻印象。
现业主和房产代理还将协助买方完成一切必要的手续,以确保交房手续尽可能顺利。

如果您感兴趣,或者有任何疑问,请随时联系我。

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配套设施

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平面图

英国英格兰瑞汀的联排别墅,编号57450772

居外物业ID:57450772

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代理公司: JCM Property Limited
服务代表: Jamie M

英国购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
更详尽的英国房贷介绍:海外买家如何在英国办理买房贷款
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