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美国纽约州East Hampton11卧16卫的独栋别墅

172 Cedar St, East Hampton, New York, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 1440平方米
土地面积: 32375平方米
房型: 11 卧 16 卫
房龄(年): 16

居外物业ID:57437638

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位于美国纽约州East Hampton的房产,其是一栋占地15,500平方英尺的世界级别墅,距离东汉普顿村(East Hampton Village)只有几分钟的路程,设有11间主卧室,管理员小屋和迷人的马厩,带围场和骑马场。埃德蒙·霍兰德(Edmund Hollander)希望拥有开阔天空视野和景观的宏伟远景在这块约8英亩的土地上创造了“远离世界”的隐私之地。这座受科茨沃尔德风格启发的住宅配有温水喷浆池、超大水疗中心、带完整厨房和卧室的泳池房以及庭院硬地网球场,由石头庭院、遮荫树木和典型的传奇庄园田园式花园构成。据《华尔街日报》和《纽约邮报》报道,这里建有下沉式水疗中心、桑拿房、蒸汽房、按摩室、设备齐全的健身房和剧院,竣工后3,500平方英尺的底层所提供的便利设施可与豪华酒店相媲美。这座梦幻庄园还包括一片约5.2英亩的农业保护区。欢迎了解/选购美国纽约州East Hampton房产。

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居外物业ID:57437638

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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