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英国英格兰伦敦1卧1卫原装保留的公寓

英国英格兰伦敦的公寓,编号57434301 英国英格兰伦敦的公寓,编号57434301 英国英格兰伦敦的公寓,编号57434301
房屋价格:

GBP 695,000

约¥ 634万

咨询交易费用

建筑面积: 51平方米
房型: 1 卧 1 卫
房龄(年): 3
其他属性: 原装保留

居外物业ID:57434301

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项目简介

坐落于塔桥路上的塔桥新邨-南座为大型多用途项目塔桥新邨的 重要组成部分之一,包含57套豪华装修公寓,步行650米即达 塔桥。

业主可通过项目内步行街直达博蒙塞大街和新汉姆巷,步行10 分钟内抵达伦敦桥地铁和干线火车枢纽站。

塔桥新邨项目将包含住宅公寓、餐饮美食、商业零售、独立健 身房、酒店式公寓和全新公共休闲空间。



*预计完工日期 2021年第2季度

*预计租金回报: 1 居室:£1,950 - £2,150 / 月 2居室:£2,650 - £3,250 / 月 3居室:£3,400 - £3,500 / 月

*物业费: £4.95 / 平方英尺 / 年

产权年限 999 年





项目特点:

极致便捷的交通环境,步行 直达伦敦文化艺术街区—— 博蒙塞大街

紧邻静谧怡然的圣玛利玛达 肋纳公园

热闹非凡的都市生活体验

户型楼层选择丰富多样:1-9 层,1/2/3居室户型

• 国际知名室内设计师Rabih Hage匠心定制豪华室内装修

• 日间前台礼宾服务

• 业主私享园林景观露台花园

• 精选高层公寓享受绝美城 市景观

配套设施

英国英格兰伦敦的公寓,编号57434301 英国英格兰伦敦的公寓,编号57434301 英国英格兰伦敦的公寓,编号57434301

平面图

英国英格兰伦敦的公寓,编号57434301

居外物业ID:57434301

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代理公司: IQI International Properties
支持语言: 普通话 广东话 英语 马来语 泰语
牌照号码: 1018842U
服务代表: Mandy Chen Mandy Chen

英国购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
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