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美国马萨诸塞州波士顿3卧5卫的公寓

1 Franklin Street, Uph3a, Boston, Massachusetts, United States

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建筑面积: 388平方米
房型: 3 卧 5 卫
房龄(年): 8
其他属性:

居外物业ID:57430566

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位于美国马萨诸塞州波士顿的房产,其坐落在世界知名的Millennnium Tower公寓项目内,该项目以其顶级品质、时尚设计和高档的白手套服务而闻名;这处房产是一套高端的转角顶层公寓,堪称独一无二,设有一个面积为200平方英尺的私人平台!3A顶层公寓是一套极其宽敞的住宅,坐落在高达600英尺的空中区域,朝向西南面(可欣赏日出和日落美景),还拥有后湾(Back Bay)、历史悠久的灯塔山(Beacon Hill)、海港区、波士顿公园(Boston Common)、查尔斯河(Charles River)、扎基姆邦克山纪念大桥(Zakim Bridge)和山顶全景景观......无穷无尽。该公寓配有14英尺高的落地窗、现代风格的经典厨房(带有Christopher Peacock品牌Reflectory系列的手工制作英式橱柜)、位于主套房内的2个大理石浴缸、铺设于全屋的辐射地暖地板、壁炉、宽敞的储物空间和车库停车位,以上仅仅是这套别具一格的单层公寓的一小部分设施。Millenium Tower Boston是波士顿最高的住宅楼,提供全方位豪华服务和最先进的便利设施。欢迎了解/选购美国马萨诸塞州波士顿房产。

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平面图

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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