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美国纽约州萨格港4卧3卫的多单元

314 Main Street, Sag Harbor, New York, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 261平方米
房型: 4 卧 3 卫
房龄(年): 204

居外物业ID:57428950

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位于美国纽约州萨格港的房产,其名为Whaling Captain Pierson's House,坐落于萨格港村(Sag Harbor Village)中心船长街(Captain's Row)最大的滨水地段,是一个田园诗般的两栋建筑的历史复合建筑,可以俯瞰上萨格港湾(Upper Sag Harbor Cove)令人惊叹的全景,而这也使其成为汉普顿市场上非常罕见和令人梦寐以求的一栋住宅。这座历史悠久的原始住宅建于1790年,在捕鲸时代于1820年扩建,设有4间卧室、3个全浴室、原始窗户、壁炉架、门、带有鲸鱼尾巴造型的楼梯,并全屋铺设船上地板。阳光普照的客厅通向翻新的厨师级厨房和引人注目的阳光门廊。二楼包括主卧室、大客厅、客房和附加的备用室,备用室设有一个可以俯瞰水面的平台。迷人的阁楼有三间卧室,是1890年扩建的。经翻新的滨水艺术家工作室建于2007年,隐藏在主屋后面,位于成熟自然景观的仙境中,设有一个宜人的客厅(由壁炉供暖),还有一个完整的浴室、一个爪形浴缸/淋浴、中央空调和一个用餐区。用餐区通向一条通往私人海滩的小路,您可以从这里进入通往海湾的Sag Harbor Cove港湾。住宅已拿到规划和许可并已获批进行美丽的翻新和扩建,其中包括增加一个游泳池、车库和露台。您可以乘船、皮艇或桨板去探索小湾和开阔湾水域的自然美景,还可以享受一整天灿烂的阳光,欣赏傍晚不寻常的日落,且步行即可到达超级迷人的萨格海港村、码头、古雅的商店和汉普顿(Hamptons )最好的餐馆吃晚餐。这里为您提供世界级的汉普顿生活方式,距离马球、高尔夫、网球和世界上最好的海滩只需几分钟的路程。在这样一个风景如画、人杰地灵的地方拥有萨格港珍贵历史住宅的机会十分难得。欢迎了解/选购美国纽约州萨格港房产。

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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