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泰国曼谷1卧1卫新开发的房产

曼谷东部cbd核心住宅 诺博东环 毗邻尚泰班纳商场旁,noble地产2021第一盘,预售送全套家具, Bangkok, Thailand

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房屋价格:

THB 2,310,000

约¥ 48万

建筑面积: 24平方米
土地面积: 3200平方米
房型: 1 卧 1 卫
楼层: 共 7 层
房龄(年): 尚未竣工
其他属性:

居外物业ID:57425491

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物业特色

Noble Nue Centre Bangna 诺博东环,曼谷东大门班纳中心地标公寓
诺博地产NUE系列2021年开年之作,屹立班纳中心,抢占最优越位置。1月强势开卖!

项目亮点:
诺博地产2021年第一个项目
全新NUE系列项目 "诺博东环" 盛世登场
屹立Bangna-Trat大道正中心,位处尚泰班纳商场旁
距离未来LRT站只有190米!
坐拥"暹罗2.0"绝对优势!把握经济起飞前缺口!
预售期间免费赠送家具包!
海外限量68个单位!

项目详情
地点 Bangna-Trat Road SOI Bangna-Trat 23
开发商 NOBLE DEVELOPMENT BY CONTINENTAL CITY CO. LTD
项目产权 永久产权
项目种类 2 栋住宅大楼,1栋设施大楼
楼层 住宅大楼 (7层) ,设施大楼(3层)
单位 204
土地面积 2-0-095 rai
户型
一室一厅一卫 (小): 24.30 – 24.80 平方米
一室一厅一卫 (大): 29.20 – 29.80 平方米
两室一厅一卫 (小): 34.80平方米
两室一厅一卫 (大): 37.50 平方米
三室一厅两卫: 52.00平方米
交房时间 预计2022年第4季
交房标准 精装房
物业管理费 55泰铢/ 平方米/ 月 (需预先缴付2年费用)
大厦维修基金 600 泰铢/ 平方米
项目设施
地下室:• 共享空间;• 影音室;• 游乐室;
1楼:• 大堂;• 邮箱室;• 物业管理处;• 电梯 x4;• 游泳池
2楼:• 健身房;• 拳击区
顶楼:• 天台花园
保安系列:• 门卡出入管理;• 24小时保安及监控;• 76 停车位 (约37%)

【周边配套】
位处Bangna区中心 20分钟完美生活典范
一出家门即抵尚泰班纳商场
处于 Bangna 最中心商圈, 10分钟即达 曼谷3大购物广场
龙头购物广场Central Plaza Bangna (就在家门前)
MEGA Bangna 第一期(第二期兴建中) (开车6分钟)
泰国最大购物广场The Mall Group 旗下“The Bangkok Mall” 亦将会进驻该区 (开车6分钟)
同区更有多个大型购物广场, 以解决区内与日俱增的需求:
Central Village、暹罗奥特莱斯购物村、Paradise Park 购物中心、Little Walk 美食广场、JAS Urban小区广场、Big C 超级市场

泰国80%国际学校都在曼谷,衔接全球知名大学 海外升学新选择
班纳区设有多家顶级国际学校, 为孩子提供最佳学习环境
威尔斯国际学校、曼谷科学启蒙国际学校、曼谷帕塔纳国际学校、曼谷伯克利国际学校、班纳商科学院、圣安德鲁斯国际学校、曼谷国际小区学校、曼谷莱佛士国际学校、泰新加坡国际学校、曼谷康考德学校、D-Prep国际学校、泰国中华国际学校、Verso国际学校、Ramkhamhaeng University Bang Na Campu.
班纳区亦设有多家医院
分布在Bangna路上的医院有:
Bangna 1 Hospital;Thainakarin Hospital;Synphaet Srinagrindra Hospital;Sikarin Hospital;Smitivej children’s clinic

交通网络不断拓展,接通曼谷各区以至全世界
步行2分钟LRT Central City站
5分钟车程BTS 绿线 班纳站
5分钟车程MRT 黄线Si Iam站
16 分钟 市中心–暹罗
1小时13分钟 芭提雅

配套设施

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平面图

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代理公司: 优居东南亚 马来西亚总部
支持语言: 普通话
服务代表: 文 小姐 文 小姐 微信咨询

泰国购房相关费用一览

交易费用
印花税 0.5%
过户费 房产总价的2%
特种商业税 3.3%
个人所得税 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
持有费用
物业管理费 10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租管理费用
出租税 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%
贷款费用
贷款成数 即首付,原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款期限 一般为10年。
贷款利息 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款发放费 2000万-5000万泰铢
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