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澳大利亚新南威尔士州悉尼的土地,Byron Road,编号57424262
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澳洲新南威尔士州悉尼总占地24600平方米的土地

竣工年份: 2021
详细地址:

Byron Road, Leppington, Sydney, New South Wales, Australia

居外物业ID: 57424262
建筑面积: 24600平方米
占地面积: 24600平方米
车位数量: 6 个
楼层: 共 1 层
其他属性: 原装保留
房屋价格:
(CNY)
咨询房产价格 澳元汇率 VS 置业

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位于澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,其亟待出售!

认购意向书申请截止时间为2021年3月31日前。

这处地产坐落在新南威尔士州莱平顿拜伦路142号(142 Byron Road Leppington NSW),邮编为2179。

这处位于莱平顿市中心的房产是一个不错的开发机会。

• 距离莱平顿火车站(Leppington Train Station)只有800米的路程;
• 毗邻莱平顿未来建成的大型娱乐公园和运动场;
• 距离规划中的麦当劳餐厅和沃尔沃斯(Woolworths)购物中心只有600米的路程;
• 距离新的Badgerys Creek机场(将于2026年竣工)只有15公里的路程。

地产描述

这块地皮占地2.428公顷(6英亩),坐落在R3分区,可建造中等密度的住宅楼,建筑高度12米。

这一极具吸引力的平坦地皮地势颇高,位于距离西悉尼机场15公里的Badgerys creeks郊区,周围是西悉尼价值150亿美元的各式基础设施。莱平顿是发展最快的地区之一,将提供17,350套住房,可住下54,000名居民。

这片占地2.4公顷的优质地皮经过专业评估,最少可选用8个备选概念设计方案,建造住宅最多可达681套(详细信息可根据要求提供)。


目前该地块上已建有两套创造收入的独立出租住宅。


莱平顿地区的全新社区(一期)将受益于当地基础便利设施和便捷的交通设施,包括:

• 一所新的小学和K-12阶段学校;
• 一个新的社区中心;
• 可通往莱平顿北区(Leppington North Precinct)附近的主要中心,那里提供众多工作机会、购物区、娱乐设施、社区和政府服务;
• 已为该地皮准备了8份概念设计方案,最多可建造681套住宅;
• 临近西南铁路(South West Rail Link)上的莱平顿火车站(Leppington Railway Station);
• 附近的铁路和主干道均经过整修,包括卡姆登谷路(Camden Valley Way)在内;
• Scalabrini Creek地区沿线的多个运动场和休闲区域。

水电燃气等公共费用:电力、自来水、下水道、燃气设施和电话服务随时可以接通。



认购意向书申请截止时间为2021年3月30日星期三中午12点(澳大利亚东部夏令时间)。

如需了解更多详情,请联系我们。

欢迎了解/选购澳大利亚新南威尔士州悉尼房产。

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
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  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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居外物业ID:57424262

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服务代表: Don Koulaouzos Don Koulaouzos

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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