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美国佛罗里达州金沙滩7卧9卫的公寓

170 S Island Is, Golden Beach, Florida, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 874平方米
土地面积: 1533平方米
房型: 7 卧 9 卫
房龄(年): 11

居外物业ID:57403020

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位于美国佛罗里达州金沙滩的房产,其位于南佛罗里达最高档的门控社区内。这栋无可挑剔令人惊叹的海滨住宅阿费尼提建筑事务所(Affiniti Architects)打造,内部装潢由Steven G设计。走进这栋住宅,穿过富丽堂皇的门厅,您会看到定制的35英尺高天花板和大窗户,住宅内明媚的阳光和开放式空间是款待宾客的理想场所。该住宅有7间卧室、7间浴室、1间半浴室、1个开放式主厨厨房、家庭影院、玻璃电梯、舒适的壁炉、三车位车库和员工住宿区域。该住宅拥有70英尺长的无边际游泳池和拥有100英尺临水面的宁静室外绿洲,可供您一边享受微风吹拂的感觉,一边欣赏令人惊叹的水景。欢迎了解/选购美国佛罗里达州金沙滩房产。

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居外物业ID:57403020

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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