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美国纽约州纽约5卧7卫的公寓

737 Park Avenue 19a, New York, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 509平方米
房型: 5 卧 7 卫
房龄(年): 84

居外物业ID:57369456

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位于美国纽约州纽约的房产,其为一栋有4到5间卧室的公寓,装修时尚,布局宽敞,阳光充足,可以俯瞰西边的中央公园(Central Park)以及南面和北面城市天际线的壮丽景色。一天中的任何时候,阳光都恣意地倾泻到这座5479平方英尺的高楼层住宅中。公寓位于19楼,通过一个私人电梯平台进入,电梯平台通向一个大走廊,走廊连着一个衣帽间和一个化妆间。公寓设有一个角落大房间,可作为正式的起居室和餐厅,还有一个大书房和一个俯瞰公园大道的正式藏书室。非常大的厨房里配有最先进的厨具,还有一个舒适的早餐角。设备齐全的洗衣区也位于厨房外。极为宽敞的私人住宅区由一个奇妙的转角主卧室套房组成,卧室设有一个巨大的大理石浴室,可以欣赏壮观的景色,还有一个不可思议的更衣室,衣柜空间很大。除此之外,还有三间卧室,都带一个白色大理石浴室和非常宽敞的衣柜。这间阳光公寓的多功能平面设计非常适合开展盛大的娱乐活动,可容纳一大家人和/或客人。该公寓位于公园大道(Park Avenue)和第71街的拐角处,位于曼哈顿最受欢迎的住宅区的中心地段,对那些看重公寓的灵活性且热衷古典美感的人士来说,这是一个非常适合的机会。公园大道737号(737 Park Avenue)的居民可以享受24小时门卫和电梯工服务,并可进入漂亮的顶层健身中心、儿童游戏室、私人储物空间和自行车/婴儿车储物空间。花园房提供了适合娱乐、餐饮和社交活动的场所。欢迎了解/选购美国纽约州纽约房产。

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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