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澳洲维多利亚州墨尔本2卧2卫新开发的公寓

350 Queen Street, Cbd, Melbourne, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,350 Queen Street,编号57340838 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,350 Queen Street,编号57340838 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,350 Queen Street,编号57340838 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,350 Queen Street,编号57340838 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,350 Queen Street,编号57340838 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,350 Queen Street,编号57340838 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,350 Queen Street,编号57340838 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,350 Queen Street,编号57340838 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,350 Queen Street,编号57340838
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 64平方米
土地面积: 64平方米
房型: 2 卧 2 卫
房龄(年): 3
其他属性:

居外物业ID:57340838

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物业特色

CBD地标性豪华公寓Queens Place 女王之冕高层公寓转楼花

大型地标建筑,80层的高度力压群雄,富丽堂皇的外观设计美轮美奂!
完善的会所式配套+商业配套,让居住者可以便利享受购物休闲!
地处墨尔本CBD 最适合居住、投资回报率最高的中心商圈,学校近在咫尺,一切生活所需应有尽有!

墨尔本是有“花园之州”美誉的维多利亚州的首府,也是澳大利亚的工业重镇。墨尔本以浓厚的文化气息、绿化、时装、美食、娱乐及体育活动而著称。墨尔本的绿化覆盖率高达40%,维多利亚式的建筑物、有轨电车、歌剧院、画廊、博物馆以及绿树成荫的花园和街道构成了墨尔本市典雅的风格。墨尔本CBD是商业和金融中心,是零售,金融,法律,行政,娱乐,旅游和娱乐设施的所在地,为居民,工人和游客提供各种服务。 CBD的人口是澳大利亚增长最快的区域之一。

教育:
Carlton Gardens Primary School,98 分 - 1.3公里(2021年入学小学学区)
墨大附中,97 分 - 1.5公里(2021年入学中学学区)
皇家墨尔本理工大学 – 700米
墨尔本大学 - 乘电车10分钟

交通:
Melbourne Central火车站 – 250米
Flagstaff火车站 – 350米
免费电车区

购物:
维多利亚女王市场
QV中心
唐人街
Myer
David Jones

医疗:
皇家墨尔本医院
皇家女性医院
皇家儿童医院

艺术文化:
Hoyts电影院
维多利亚国家美术馆
澳大利亚当代艺术中心
Queens Place公寓项目项目由两幢大楼构成,大楼之间由一个带有巷道购物区的公共广场所连接。每栋楼都配有独有的公共设施。
公寓采用五星级酒店式物管服务,除了基本的代客泊车、礼宾服务之外,还在硬件功能的设计上近一步体现人性化考量,主要的配套设施有:候客室、自行车位、商务中心、会议室、育儿中心。公寓楼的3-5层设计的功能区主要有:桑拿室、酒廊、私人餐厅、卡拉OK、游戏室、私人电影院、健身房、游泳池、平台花园、高级会客室。公寓51-52 层主要的功能区有:私人餐厅、私人电影院、游泳池、桑拿室、酒廊、平台花园、高级会客室。地下拥有超过1万平方米零售业态。
项目地处墨尔本心脏地带,楼下即是免费电车。项目超全的配套设施无论是休闲娱乐还是静享安逸生活,这里都能满足您的不同需求。甚至无需出门,工作、学习、锻炼、聚会、娱乐的需求均可轻松得到满足。

推荐的公寓位于Queens Place项目Tower 1的65层,转楼花出售。预计2021年第三季度交割。
2房2卫,朝南
总面积:63.9平方米
合同价:746,400澳元

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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平面图

澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,350 Queen Street,编号57340838

居外物业ID:57340838

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
提交置业要求
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