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日本Tōkyō-toChiyoda-ku总占地196平方米的商业地产

1-6, Chiyoda-ku, Tōkyō-to, Japan

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日本Tōkyō-toChiyoda-ku的商业地产,1-6,编号57299262
房屋价格:

JPY 1,650,000,000

约¥ 9,900万

建筑面积: 1354平方米
土地面积: 196平方米
楼层: 共 13 层
房龄(年): 0
其他属性: 特别设计建筑

居外物业ID:57299262

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物业特色

千代田区位于日本东京都,是东京23区的特别区之一。该区可说是日本的政治、经济中心。

神田是日本东京都千代田区东北部的一个地名。过去是东京市神田区(日语:神田区)。“神田人”有时也就是江户人的代名词。神田的神保町拥有世界上最大的旧书店街。

此物件位于千代田区东神田一丁目,距离都营新宿线-岩本町车站徒步仅6分钟。
想定回报率约4%。

配套设施

日本Tōkyō-toChiyoda-ku的商业地产,1-6,编号57299262

平面图

日本Tōkyō-toChiyoda-ku的商业地产,1-6,编号57299262 日本Tōkyō-toChiyoda-ku的商业地产,1-6,编号57299262

居外物业ID:57299262

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代理公司: 株式会社REBIBLE
支持语言: 普通话 日语
服务代表: 崔 勇

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交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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