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泰国Thong Krut3卧3卫的独栋别墅

苏梅岛湄南区, Thong Krut, Koh Samui, Thailand

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 380平方米
土地面积: 400平方米
房型: 3 卧 3 卫 2 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 3
其他属性:

居外物业ID:57299015

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物业特色

泰国.苏梅岛.和悦水岸班帕
项目位置:泰国苏梅岛湄南区
项目占地:12000平方米
项目景观:海景
户数:20套
户型:三卧室户型
产权:永久产权
交房时间:2021年末
装修配置:精装修
项目配套:餐厅 健身房 spa等
安全系统:24小时保安 智能巡防

项目优势
苏梅高端富人区,毗邻顶级高尔夫球场
国际专业酒店集团运营管理
境外资产配置,泰铢握手美金
10年可续签托管,轻松做国际房东
享受每年15天免费入住
另获免费畅游、全球换住、医疗教育、居家养老、尊贵身份等多项增值服务

项目概述
苏梅岛(Koh Samui),有着诸多著名景点的泰国第三大岛,是潜水、游艇、海钓运动者的天堂,另外,苏梅岛以其洁白如雪的沙滩及充沛的天然美景闻名遐迩,全岛椰林环抱,保留最淳朴的异国丛林风光,热带雨林大量覆盖产生高浓度的负离子堪称“天然氧吧”。苏梅岛是全球公认的宝藏度假胜地,空中海上出行皆宜!

项目拥有着多样的传感设备,方便业主随时随地全面掌握家中环境状态;定时延时开关任务,区域性调控空调、灯光、加湿器、电视、扫地机器人等设备。根据环境传感器得反馈,自动开关门窗、灯光、空调等设备。语音指令可以控制全屋家电,在享受度假的同时,拥有极致的智能化体验。

永久产权:国家颁发地契分割证书
海岛稀缺:全球最美海岛之一,依山望海地段仅存
价值洼地:货币坚挺,经济稳健,潜力巨大
国际托管:国际顶级酒店管理,一站式托管服务
智能家居:全屋定制智能系统,语音管理轻松愉快
稳健收益:5+5托管模式,年收益率可达7%
尊享服务:晋身M-Club会员,终身享有会所星级服务
分时度假:与国际酒店联盟RCI合作,使业主享受长期稳定收入

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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配套设施

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平面图

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居外物业ID:57299015

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交易费用
印花税 0.5%
过户费 房产总价的2%
特种商业税 3.3%
个人所得税 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
持有费用
物业管理费 10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租管理费用
出租税 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%
贷款费用
贷款成数 即首付,原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款期限 一般为10年。
贷款利息 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款发放费 2000万-5000万泰铢
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