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美国加州尔湾4卧4卫的独栋别墅

63 Acorn, Irvine, California, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 309平方米
土地面积: 320平方米
房型: 4 卧 4 卫 2 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 11
其他属性:

居外物业ID:57284629

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物业特色

这座住宅的设计旨在为主人带来终极欢乐。一进门,就会看到引人注目的高高的天花板和植物百叶窗,其中包括自然光线充足的大房间、封闭式加州房间、上层阁楼、办公室/工作室和客房套间。厨房有宽阔的可丽耐厨房岛、可丽耐可丽台面、全瓷砖后挡板和厨房使用的不锈钢器具:燃气灶有6个炉子,2个双烤箱,内置微波炉,步入式食品储藏室和洗碗机。楼上设有一个宽敞的开放式阁楼,可供楼上生活使用:主套房、2间次卧、洗衣房和亚麻壁橱。豪华主套房配有设计高雅的主浴室,并为他和她配备了双洗手池、可丽耐柜台、浸泡浴缸、全面升级的步入式淋浴间和步入式衣帽间。后院有一间带独立入口的房间,可用作办公室,储藏室或男人的休闲室。赛普拉斯村屋主协会拥有许多度假村风格的设施,包括小型奥林匹克规模的游泳池,小型健身游泳池,浅水池,网球场和带巴洛克式的野餐区。赛普拉斯村遍布四个公园:乔木公园,赛普拉斯格罗夫公园,赛普拉斯社区公园和花卉公园。交通便利,靠近所有地方:伍德伯里购物中心,99牧场市场,5/405高速公路,自行车道和步行道,公园,游泳池和屡获殊荣的学校。


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配套设施

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居外物业ID:57284629

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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