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澳洲维多利亚州墨尔本2卧3卫新开发的联排别墅

Soldiers Road, Berwick, Melbourne, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州墨尔本的联排别墅,Soldiers Road,编号57284593 澳大利亚维多利亚州墨尔本的联排别墅,Soldiers Road,编号57284593 澳大利亚维多利亚州墨尔本的联排别墅,Soldiers Road,编号57284593 澳大利亚维多利亚州墨尔本的联排别墅,Soldiers Road,编号57284593 澳大利亚维多利亚州墨尔本的联排别墅,Soldiers Road,编号57284593 澳大利亚维多利亚州墨尔本的联排别墅,Soldiers Road,编号57284593 澳大利亚维多利亚州墨尔本的联排别墅,Soldiers Road,编号57284593 澳大利亚维多利亚州墨尔本的联排别墅,Soldiers Road,编号57284593
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 137平方米
土地面积: 132平方米
房型: 2 卧 3 卫 1 车库
房龄(年): 3
其他属性:

居外物业ID:57284593

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物业特色

大热区Berwick全新Stockland社区联排别墅转楼花!交割后开发商还送1万澳元!

Berwick距墨尔本市中心48公里,是Casey地区备受追捧的大热区。借助已建立的本地便利社区配套,居民可以在Berwick区内享受灵活便捷的生活方式。

Minta距离众多旨在为您的孩子提供最佳教育的优秀中小学只有数分钟的路程。这包括精选的公立学校Nossal高中和备受好评的私立学校Haileybury。联邦大学距离Minta不到3公里,还有许多早教和育儿中心。

Minta联排别墅位于Princes Freeway高速公路的南侧,可以直通墨尔本CBD,目前可以通过Clyde Road或将来在社区北部边界上拟建的高速公路出入口。另外,搭乘公共交通的居民可以利用Berwick既有的公交路线和3.5公里外的Beaconsfield火车站出行。

教育和育儿:
Berwick Chase Primary School(2021年入学的小学区) - 1公里
Kambrya College(2021年入学的中学区) - 1.3公里
Learn Smart早教中心 – 60米

购物和餐饮:
Berwick Village – 5公里
Berwick Springs Promenade - 4.6公里
Eden Rise Village - 2.7公里

医疗中心:
St John Of God Berwick Hospital - 3.4公里
Woodleigh Waters Medical Clinic - 2.4公里
Eden Rise Family Clinic - 2.7公里

推荐的房源是Minta The Terraces的双层联排别墅,转楼花出售。预计2021年4月交割。
2间卧室,2.5间浴室,1个车库,南北朝向
一楼52平方米
一楼54平方米
车库30平方米
门廊面积2平方米
总建筑面积137平方米
总占地面积132平方米
合同价449,900澳元

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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平面图

澳大利亚维多利亚州墨尔本的联排别墅,Soldiers Road,编号57284593

居外物业ID:57284593

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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