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澳洲维多利亚州梅尔顿南4卧3卫的联排别墅

Atherstone At Wimbledon Blvd, Melton South, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州梅尔顿南的联排别墅,Atherstone at Wimbledon Blvd,编号57284401 澳大利亚维多利亚州梅尔顿南的联排别墅,Atherstone at Wimbledon Blvd,编号57284401 澳大利亚维多利亚州梅尔顿南的联排别墅,Atherstone at Wimbledon Blvd,编号57284401 澳大利亚维多利亚州梅尔顿南的联排别墅,Atherstone at Wimbledon Blvd,编号57284401 澳大利亚维多利亚州梅尔顿南的联排别墅,Atherstone at Wimbledon Blvd,编号57284401 澳大利亚维多利亚州梅尔顿南的联排别墅,Atherstone at Wimbledon Blvd,编号57284401 澳大利亚维多利亚州梅尔顿南的联排别墅,Atherstone at Wimbledon Blvd,编号57284401 澳大利亚维多利亚州梅尔顿南的联排别墅,Atherstone at Wimbledon Blvd,编号57284401 澳大利亚维多利亚州梅尔顿南的联排别墅,Atherstone at Wimbledon Blvd,编号57284401 澳大利亚维多利亚州梅尔顿南的联排别墅,Atherstone at Wimbledon Blvd,编号57284401 澳大利亚维多利亚州梅尔顿南的联排别墅,Atherstone at Wimbledon Blvd,编号57284401 澳大利亚维多利亚州梅尔顿南的联排别墅,Atherstone at Wimbledon Blvd,编号57284401 澳大利亚维多利亚州梅尔顿南的联排别墅,Atherstone at Wimbledon Blvd,编号57284401 澳大利亚维多利亚州梅尔顿南的联排别墅,Atherstone at Wimbledon Blvd,编号57284401
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 165平方米
土地面积: 254平方米
房型: 4 卧 3 卫 2 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 3
其他属性:

居外物业ID:57284401

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物业特色

Melton South 在澳洲维多利亚州墨尔本新兴发展地区 - 西区,受City of Melton管辖,距离墨尔本市中心以西约37公里。作为墨尔本近年来发展最快的几个发展中社区之一,房价性价比高,非常适合首次置业者自住。
Atherstone是一个由澳洲最大的上市开发商Lendlease倾力打造的全新规划社区,该社区项目预计提供4500个住所,可以入住多达15000人。项目将有四分之一的面积为休闲生活区域,整个项目将由一个100公顷的公园,数个线性公园、花园、水道、自行车道、行人和自行车公用道贯穿。Atherstone是一个安全系数高,并且注重环保和健康生活标准的宜居社区,非常适合新家庭入住。本期我们推的房源是由建筑商Creation Homes打造的联排别墅项目Montelena 的LOT135*,位于Atherstone地产项目的心脏位置,和各个配套设施的距离适中,地理位置优越。地块朝向东,阳光充足;面向公园,并位于线性公园之间,风景优美

地理位置
墨尔本市中心 40公里
Cobblebank火车站1.5公里
Western Highway 3公里
儿童社区中心- Bridge Road Children’s and Community Centre

教育资源
早教和幼儿园-Aspire early education and kindergarten
儿童社区中心- Bridge Road Children’s and Community Centre
小学 – Bridge road primary school(2022年)

配套设施
政府规划的Cobblebank CBD, 将包含一系列全新设施服务,如超市,零售和专卖店,商业区办公大楼等。
商业中心 – Western BACE (Business Accelerator and Centre for Excellence
体育馆- Cobblebank Indoor Sports Stadium
购物商场
Cobblebank Village (政府已审批)
Atherstone Central (政府已审批)
公园和游乐场
Atherstone Regional Play Space
Wilton Fields Park
Middle Park
Village Park
Settlers Creek Park

*该项目满足了业主向维州政府申请建房补贴时对建筑方的要求,符合资格的买家可以申请到$15,000的政府建房补贴。首次置业者还可以申请$10,000的政府补贴。因此,符合资格的买家可以在本项目拿到高达$25,000澳元优惠!

Lot135X
房地套餐价格$486,300
4房3卫2车位
占地面积 254平方米
建筑面积(双层)164.5平方米

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

咨询贷款流程即相关手续

月均还款

10221

询问每月租金可抵扣房贷情况

*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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平面图

澳大利亚维多利亚州梅尔顿南的联排别墅,Atherstone at Wimbledon Blvd,编号57284401

居外物业ID:57284401

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
提交置业要求
让居外帮你找房

居外服务热线 400-041-7515

港澳台及海外客户请致电
+852 5804 4670

周一至周五 9:00 - 18:00

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