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美国新泽西州阿瓦隆5卧3卫的独栋别墅

4607 5th Avenue, Avalon, New Jersey, United States

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房屋价格:

USD 4,250,000

约¥ 2,714万

咨询交易费用

房型: 5 卧 3 卫

居外物业ID:57284359

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At present there are only 3 bayfront homes listed for sale in Avalon and only one of them is in Avalon's lagoon. This home is in the southern section of Fifth Avenue. The open living area on the first floor includes a living room with fireplace, a dining area and a spacious well-equipped kitchen. Two sliders lead to a large enclosed porch perfect for entertaining. A wooden walkway leads to the dock which has two boat slips. The first floor also includes a bedroom, bath, laundry room and family room that leads to a two car garage. The second floor has three bedrooms, one bath and a very large master suite. The master ensuite's deck is the entire width of the home with great water views north and south of the lagoon. On the west side of the second floor is a huge unfinished area that would be ideal for a great family room and/or office or additional bedrooms Lastly, this could be the location where you build your dream home. Easy to show. No appointment necessary.

配套设施

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居外物业ID:57284359

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代理公司: Long&Foster Real Estate
支持语言: 普通话 英语
服务代表: Long & Foster 营业代表 Long & Foster 营业代表

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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