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美国加州新港海滩4卧5卫的独栋别墅

22 Bridgeport Road, Newport Beach, California, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 311平方米
土地面积: 664平方米
房型: 4 卧 5 卫 3 车库

居外物业ID:57284314

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欢迎来到新港海岸(Newport Coast)享有盛誉的THE POINTE门控社区,这里有着美丽宽阔的街道和大量街边停车位,拥有巨大路缘吸引力,将为您带来轻松闲适的度假村风格起居生活。位于美国加州新港海滩的房产,其为一栋交钥匙住宅,采用了格外难得的开放式楼层平面设计,沐浴在充足光线中,采光极佳;住宅设有宏伟入口,起居室和用餐区均铺设了高挑的大教堂式天花板,配有可欣赏新港海岸亮丽风景的超大观景窗、带有许多定制橱柜的大型厨房岛台和全新落地双扇玻璃门。经过全面整修的部分设施包括家庭活动室和厨房内的定制内置橱柜、沃尔夫(Wolf)牌和Subzero牌厨具、蒸汽烤箱和电磁炉。设计雅致的锻铁楼梯通往铺设了木地板的二楼,该层设有宽敞的休息区/办公室和超大主套房,主套房内铺设了托盘式天花板,配有很多定制内置橱柜(带有一个迷人冰箱)、超大步入式衣帽间和安装在主浴室中的智能坐浴盆。每间卧室都配有设计别致的私人浴室。此外,住宅还配有具备防紫外线功能的遥控窗帘、安装在起居区和用餐区的定制窗帘、定制壁炉架、安装在化妆室中的意大利高档盥洗台、配有惠而浦(Whirlpool)牌洗衣机及烘干机的定制洗衣房橱柜。车库中配有橱柜,并铺设了环氧树脂地板。宽敞的私密后院可供全年休闲娱乐,配有盐水卵石游泳池和水疗中心,以及带有迷你冰箱的烧烤区,四周种植了茂盛的棕榈树和青葱植物。该住宅距离约翰韦恩机场(John Wayne Airport)、鹈鹕山(pelican hills)度假胜地、购物中心和奥兰治县(OC)的美丽海滩只有几分钟的路程,是一个绝佳置业机会,可让您尽情享受度假村式起居生活。欢迎了解/选购美国加州新港海滩房产。

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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