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英国英格兰利物浦2卧2卫新房的房产

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房屋价格:

GBP 135,000

约¥ 122万

咨询交易费用

建筑面积: 70平方米
房型: 2 卧 2 卫 2 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 2
其他属性:

居外物业ID:57270994

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物业特色

这是一个永久产权的两居室半独立家庭住宅。 由Bellway于2019年首次建造,区位和规格都很不错。 马里恩路(Marion Road)处于一个安静的位置,步行即可到达当地的商店,学校,交通站点和所有便利设施。

简要包括; 一楼的入口大厅,卫生间,休息室和厨房餐厅。 二楼有两间双人卧室和一间家庭浴室。 外面设有两个停车位,并设有草坪后花园。

出价需高于13万镑,月租预计700镑,投资回报约6.2%。

需要注意的是这个区域需要房东证书(Landlord License)才能出租,预留1200镑预算申请证书。

感兴趣请加微信AmilyXuUK获取看房视频。

配套设施

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代理公司: UK Property Investment Consultancy
支持语言: 普通话 英语
服务代表: Amily Xu 微信AmilyXuUK Amily Xu 微信AmilyXuUK

英国购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
更详尽的英国房贷介绍:海外买家如何在英国办理买房贷款
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