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美国罗德岛纳拉甘西特5卧9卫的公寓

518 Ocean Road, Narragansett, Rhode Island, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 1109平方米
土地面积: 7891平方米
房型: 5 卧 9 卫 7 车库
房龄(年): 8

居外物业ID:57270942

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位于美国罗德岛纳拉甘西特的房产,其名为西格雷斯庄园(SeaGrace),是一栋极其奢华的现代海滨庄园。这处新建造的定制庄园堪称建筑杰作,设计灵感源自经典的新英格兰海滨庄园,全屋建筑面积约为12,000平方英尺,配备一系列现代奢华设施。这方精致的度假村式绿洲坐落在一块占地约2英亩的地皮上,拥有仿佛整理过的天然海岸线,享有令人叹为观止的大西洋(Atlantic Ocean)美景。您可以在面积为5,000平方英尺的石灰石高架平台上欣赏梦幻般的海景,那里是一个迷人的疗养胜地,36英尺的无边际游泳池奇妙地与远方海景融为一体。引人注目的水景/烹饪设施为您度过每一个无与伦比的日夜奠定了坚实基础,室外厨师级厨房和热水水疗中心可以让您度过温馨私密的时光,抑或是举行盛大活动。室内区域设有高级家具陈设,享有海景全景,每时每刻都在为您创造休闲宁静的生活方式。登上三层的悬浮式椭圆楼梯,将来到豪华主套房,套房面积为1,400平方英尺,设有一个私人阳台,从阳台可以欣赏令人惊叹的海面日出景致,感受阵阵海风。主套房内设有时尚的Ortal牌壁炉、带有独立淋浴间和浸泡浴缸的超棒主浴室、精品衣柜和奢华起居室。庄园设有5间卧室、7间全浴卫生间和1间半浴卫生间、2间家庭办公室、娱乐室、器械齐全的健身房和独立的互惠生套房,分布在四个楼层,各式设施应有尽有,是一处无可挑剔的完美居所。西格雷斯庄园(SeaGrace Estate)无疑是新英格兰地区最好的传世宅邸之一,融合了奢华设计、绝佳隐私性和时尚风格,珍稀罕见。欢迎了解/选购美国罗德岛纳拉甘西特房产。

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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