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澳洲维多利亚州巴克斯马什3卧3卫的独栋别墅

Orchard Square At Gao Circuit, Bacchus Marsh, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州巴克斯马什的独栋别墅,Orchard Square at Gao Circuit,编号57270462 澳大利亚维多利亚州巴克斯马什的独栋别墅,Orchard Square at Gao Circuit,编号57270462 澳大利亚维多利亚州巴克斯马什的独栋别墅,Orchard Square at Gao Circuit,编号57270462 澳大利亚维多利亚州巴克斯马什的独栋别墅,Orchard Square at Gao Circuit,编号57270462 澳大利亚维多利亚州巴克斯马什的独栋别墅,Orchard Square at Gao Circuit,编号57270462 澳大利亚维多利亚州巴克斯马什的独栋别墅,Orchard Square at Gao Circuit,编号57270462 澳大利亚维多利亚州巴克斯马什的独栋别墅,Orchard Square at Gao Circuit,编号57270462 澳大利亚维多利亚州巴克斯马什的独栋别墅,Orchard Square at Gao Circuit,编号57270462 澳大利亚维多利亚州巴克斯马什的独栋别墅,Orchard Square at Gao Circuit,编号57270462 澳大利亚维多利亚州巴克斯马什的独栋别墅,Orchard Square at Gao Circuit,编号57270462
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 170平方米
土地面积: 301平方米
房型: 3 卧 3 卫 1 车库
房龄(年): 3
其他属性:

居外物业ID:57270462

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物业特色

*NDIS项目 (SDA房), 7年内每年8%包租
*优质火爆投资项目,此项目仅剩最后3套,先到先得!

Bacchus Marsh位于墨尔本中心商务区西北50公里处,2分钟上高速,开车40分钟一路直达墨尔本市中心。Bacchus Marsh作为维州边远地区发展中心之一,维州政府和当地政府City of Moorabool Shire Council对该区的规划和建设大大提高了它的可达性。预计在2041年,该区的人口将从2017年的2万翻倍至4万。得益于逐年人口增长,以及政府对基建项目的升级,该区的房价中位数在近几年有了大幅增长。另外,Bacchus Marsh有众多的果园、花园和牧区,几十年来一直是重要的蔬果市场基地。同时处处怡人的街景、多处保存良好的古建筑也吸引了众多游客的目光。
从Orchard Square项目出发1分钟即可到达Darley社区中心,5分钟即到Bacchus Marsh商业中心,10分钟内可达Bacchus Marsh火车站。原生态的国家公园和众多风景优美的酒庄就在咫尺之间。项目周边还有覆盖全年龄段,从幼儿园、小学、中学到成人教育的的丰厚资源。

地理位置优越
Bacchus Marsh火车站4.6 km
Bacchus Marsh城镇中心1.7 km
The Village购物中心3.4 km
Darley 医疗中心1.5 km
Bacchus Marsh 医疗中心3.3 km
Darley公园1.8 km
Gisborne Road 保护公园1.4 km

教育资源
Pentland Primary School小学学区2021年
Bacchus Marsh College中学学区2021年

户型描述
出售户型是Orchard Square项目内的Lot 47, 位于Gao Circuit上, 户型朝北。预期土地交割时间在2021年第三季度。

3房3卫1车位
土地面积 301 平方米
建筑面积 170.30 平方米
房地套餐价格 $578,000

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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平面图

澳大利亚维多利亚州巴克斯马什的独栋别墅,Orchard Square at Gao Circuit,编号57270462

居外物业ID:57270462

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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