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美国加州科斯塔梅萨3卧3卫的独栋别墅

185 19th Street, Costa Mesa, California, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 167平方米
土地面积: 279平方米
房型: 3 卧 3 卫 2 车库

居外物业ID:57270354

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位于美国加州科斯塔梅萨的房产,其位于科斯塔梅萨东区(East Side Costa Mesa)!!这是一栋优雅别致的定制住宅,坐落在科斯塔梅萨东区(Eastside Costa Mesa),设有3间卧室、2间全浴卫生间和1间半浴卫生间,令人赞叹不已!这栋精致住宅精选优质工艺,专注于细节设计,其设计精美,采用灵活的楼层平面设计,配有高端定制装饰和现代技术。智能家居系统覆盖Control4住宅自动化系统、全套LED照明设施和节能即热式热水器(配有PEX管道和Sharkbite牌配件)。开放式楼层平面设计包括厨房、起居区和用餐区。仿旧风格地板、冠顶饰条和绝佳自然采光使得超大娱乐区更加出彩。起居室内配有一个带手工制作木质壁炉架的石砌壁炉。美食厨房内配有定制橱柜、带有餐台的中央岛台、瓷砖后防溅板和不锈钢厨具。主套房内设有一间私人浴室(配有瓷砖浴缸、独立淋浴间),还设有宽敞的步入式衣帽间。这栋住宅的额外设施包括8英尺高门和9英尺高天花板、独立洗衣房、极其私密且景观优美的超大后院,后院中设有带顶露台和室外风扇。住宅在施工时注重打造经久耐用的品质,配有工字梁结构、防辐射胶合板、节能双层玻璃窗和硬壁板等设施。现业主还将其提升到了一个全新高度,增设了高档墙纸、刷漆、定制木质百叶窗、内置橱柜和双重安保系统。欢迎您在此安家!欢迎了解/选购美国加州科斯塔梅萨房产。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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