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美国宾夕法尼亚州费城2卧2卫的联排别墅

2331 Pierce Street, Philadelphia, Pennsylvania, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 127平方米
房型: 2 卧 2 卫
房龄(年): 99

居外物业ID:57270055

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You can Have it ALL! An entirely renovated property that was just completed without compromising the character of the home's original features while adding all the new systems, finishes and the modern conveniences you want for today's living. This is all wrapped up in a great location: Close to the Universities, Downtown, South Philadlephia shopping and all the major arteries and the airport. Make it worth your time and come with your suitcase! You'll enter your new home through the new seeded glass door and arrive in the wide open, light-filled first floor living, dining and kitchen area. An exposed brick wall adds warmth to contrast the new modern finishes and open floor plan, as does the open metal rails leading to the lower level and the 2nd floor. The kitchen boasts stainless appliances, Quartz countertops, beautiful glass tile backsplash, gas range, microwave and French Door refrigerator with ice/water. The multiple windows and bonus countertop space makes this a great place to prepare your meals to entertain indoors at your dining table or just outside of your kitchen, where the private, fully fenced, outdoor oasis lies! If you prefer to entertain indoors, you can go downstairs to your wide open, finished space where you use as you choose; a family room, office, game room. The possibilities are endless . There you'll find plenty of recessed lighting & natural light (from the large new window) and from the open railing. The exposed stone wall, the small niche under the stairs, (perfect for a desk or a bar area) and the utility area with storage space, all add to living well.The second floor has the coveted "2nd floor laundry" hall closet, (with hook up for a gas or an electric dryer), as well as an ample hall bath, fully tiled and equipped with tiled tub/shower and a floating vanity with an integral bowl top, and a window adds light to the room. The main bedroom features three windows forming a gracious bay while the original brick wall adds an element of interest, not to mention, the 2 closets and the ensuite bathroom. The bath features a large mirror, floating vanity, tile stall shower, and beautiful Penny Tile flooring. The 2nd room is tucked in the back of the house and could be used for a guest bedroom or office. This gem of a house is truly a chance to get into one of the hottest areas in Philly without breaking the bank.Additionally, there is a 10 Year Tax Abatement that has been applied for!! Did I mention a 1 year Builder's warranty? What are you waiting for?

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配套设施

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居外物业ID:57270055

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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