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德国柏林柏林4卧2卫的公寓

Kurfürstenstraße 41-44, Berlin, Germany

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 147平方米
房型: 4 卧 2 卫
房龄(年): 3
其他属性:

居外物业ID:57259518

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位于德国柏林柏林的房产,其是SCHŒNEGARTEN公寓楼内的一套高端顶层公寓,您可以在公寓内享受咖啡的同时,凝视着太阳从一排排屋顶上缓缓升起。可以透过大型落地窗,您能够欣赏田园诗般的绿色内院景观。天气好的时候,您可以站在无遮挡的屋顶露台上欣赏到同样的室外美景。这般秀丽的景观每天都将为您呈现。尽管位于柏林市中心,您仍然可以置身于绿色风景中!这套位于柏林市中心的新公寓铺设有制作精美的拼花地板,配备了高端设计的浴室。

您可以乘坐电梯到停车场,那里有为您提供的理想停车位,接着您就可以动身去游览柏林了。来一次旋风之旅吧,感受这座城市令人惊叹的多样性。您的这套SCHŒNEGARTEN高端顶层公寓拥有以下亮点:

-达到德国复兴信贷银行(KfW)能源效率55级;
-铺设了高档实木拼花地板;
-配有知名制造商生产的精美瓷器卫生配件设施;
-摆放了知名品牌制造商生产的物件和配件;
-安装了地暖。

舍讷贝格(Schöneberg)+蒂尔加滕(Tiergarten)=SCHŒNEGARTEN公寓楼SCHŒNEGARTEN这个高端新建项目正好位于上述两个区的交界处。以上这些优势成就了这个位于柏林最高端的中心区域的卓越房产项目。您可以沿着一个方向前往蒂尔加滕(Tiergarten)散步或慢跑,往另一个方向则可以到达政府区(Government Quarter)、勃兰登堡门(Brandenburg Gate)和胜利柱(Victory Column)。别忘了,您还可以前往历史悠久的波茨坦广场(Potsdamer Platz)。

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配套设施

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平面图

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德国购房相关费用一览

交易费用
房地产中介费 约为买价的7%
不动产购置税 买价的3.5%(柏林和汉堡地区为:4.5%)
公证地产费用 约1%-2%,通常是买价的1.5%
土地注册费 买价的0.5%左右,但多数情况下包含在公证地产费用中
贷款费用
贷款额度 35%-40%
贷款利率 十年定息贷款3.5-3.7%,二十年的4.2-4.5%,五年的不到3%。
贷款期限 30年
贷款原则 单身至少每月有1800欧元的税后收入,夫妻至少每月有3100欧元的税后收入(柏林)
贷款首付 首付一般为40%到50%,根据客户不同的资质的收入,也可以达到30%的首付
持有费用
物业税 0.35%(适用于多户住宅以及个人占有公寓房)
征税率 460%(征税率由地方政府规定。例如:汉堡540%,法兰克福460%)
所有税 若业主转卖房产时亏损,即转卖价格低于原购买价格,则业主不需要缴纳所得税。
盈利税 如果以私人名义,包括外国人,在德国购置地产,并使用该地产10年以上则业主在转卖房产时不需要缴纳盈利税。
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