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美国加州拉古纳尼格尔5卧7卫的房产

美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号57258601 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号57258601 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号57258601 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号57258601 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号57258601 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号57258601 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号57258601 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号57258601 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号57258601 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号57258601 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号57258601 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号57258601 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号57258601 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号57258601 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号57258601 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号57258601 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号57258601 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号57258601
房屋价格:

USD 4,500,000

约¥ 2,934万

咨询交易费用

建筑面积: 707平方米
土地面积: 878平方米
房型: 5 卧 7 卫 3 车库
楼层: 共 3 层
房龄(年): 0
其他属性:

居外物业ID:57258601

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物业特色

享有聲望的拉古納·尼格爾(Laguna Niguel)的全景!這個精心維護的定制莊園坐落在由警衛隊控制的Palmilla中,設有5個臥室,7個浴室,1300瓶酒窖,辦公室,並享有迷人的海洋,山坡,峽谷和日落美景!雙門進入可形成高聳的兩層天花板,濃郁的胡桃木地板以及易於娛樂的平面圖,是娛樂的理想選擇。帶有大理石櫃檯的美食廚房,定制櫥櫃,步入式廚房,中島和陽光明媚的早餐角。從鞍背山脈(Saddleback Mountains)可以欣賞到全景,日落之後還可以欣賞到城市的燈光,然後穿越太平洋的壯觀海岸線。令人印象深刻的房地產展示精美的正式起居和就餐區以及寬敞的家庭房,通過多套法式門與後院無縫融合。主樓bdrm非常適合過夜的客人! bdrm主臥套房設有舒適的壁爐,起居區和私人觀景陽台。像水療中心一樣的主浴室,設有盆浴,帶盥洗池的雙洗手池和帶內置淋浴池的寬敞步入式衣櫥。三樓提供3個額外的房間和3個完整的浴室。在700平方英尺的觀景台上享用晚間葡萄酒,同時欣賞180度的美景。後院的場地包括游泳池/水療中心(最近改建/浮出水面),露台座位,內置燒烤爐和全景全景。足額太陽能!太多升級列表,請參閱補充!舉世聞名的海灘和度假勝地,屢獲殊榮的學校以及各種商店和餐館都在附近。

配套设施

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代理公司: McGuire Team
支持语言: 普通话
牌照号码: 00959318
服务代表: Lori McGuire Lori McGuire

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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