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日本Tōkyō-toShibuya-ku4卧4卫的房产

2-32-11, Jingūmae, Shibuya-ku, Tōkyō-to, Japan

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日本Tōkyō-toShibuya-ku的房产,2-32-11,编号57246340 日本Tōkyō-toShibuya-ku的房产,2-32-11,编号57246340 日本Tōkyō-toShibuya-ku的房产,2-32-11,编号57246340
房屋价格:

JPY 366,000,000

约¥ 2,229万

建筑面积: 147平方米
土地面积: 64平方米
房型: 4 卧 4 卫
楼层: 共 5 层
房龄(年): 0
其他属性:

居外物业ID:57246340

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物业特色

涩谷区(Shibuya-ku) ,东京23区之一,是东京一个富有个性的行政区。不仅是东急集团公司的中心地,而且所有商业活动兴旺,尤其在涩谷车站忠犬八公出口处。
著名的百货店、时装专卖店、饮食店、咖啡店、游技设施、风俗设施等密集如云,是与新宿同样被列为“24小时不眠之街”的城区。另外,其所拥有的“年轻人之街”之美称,使得涩谷成为面向日本国内外各种流行的发祥地。
原宿,是东京都涩谷区的一个地区,范围约为明治神宫、代代木公园、竹下通、表参道、国立代代木竞技场一带,是日本著名的“年轻人之街”,东京时尚的核心秘密,走在这里的每一个潮人和街区里的一切,完美地组成了一个充满活力的“时尚生态圈”。
原宿和代官山、涩谷一起被称为是东京街头文化的代表,聚集了很多时尚前卫的店铺和一群追捧它们的年轻人,所以街头的行人就是时尚的载体。从原宿站周边到表参道周边范围的泛用地名。在1965年(昭和40年)被废弃的町名。区域范围相当于从原宿一丁目到三丁目,表参道北侧,神宫前一丁目到四丁目,原宿站(旧时町名是隐田三丁目)和竹下通周边算町域外
东京的原宿成为年轻人文化的“信息中心”是在60年代左右。原宿流行之初是一群乘着高级外国车的年轻人。他们最初是受了美国占领时带来的美国文化的影响。70年代初,日本产生了时装杂志,作为时装杂志代表的《anan》上登出了专辑“东京街头发现外国的原宿物语”,使原宿的形象传遍了全国。那以后的10余年间,有关原宿报告经常出现在代表性时装杂志《anan》、《non-no》中,逐渐巩固了领导潮流的地位。在70年代,原宿的流行通过时装杂志介绍普及到了全国。进入80年代,原宿流行开始进入成熟的时代。从原宿诞生的“原宿品牌”迎来了高潮,产生出了“竹笋族”,以竹下通为中心的“少年文化”渐渐开花结果,出现了不少追梦故事。
此物件位于东京涩谷区神宫前,距离原宿徒步9分钟,2003年建钢筋铁骨混凝土建筑,回报率5.01%,在这个地段来讲,价钱很合算,适合长期持有做抵挡权物件。
在日本购买投资物件,不需要任何的签证,只要能拿出物件40%-60%的头金,剩下的完全可以获得贷款的同时能拿到日本经营投资签证,一边收房租,做老板;一边拿到日本的投资经营签证,无障碍往返中日之间,享受日本的福利待遇,一举N得。

配套设施

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平面图

日本Tōkyō-toShibuya-ku的房产,2-32-11,编号57246340

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代理公司: 株式会社REBIBLE
支持语言: 普通话 日语
服务代表: 刘 锦峰 刘 锦峰

日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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