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美国加州圣塔安娜6卧9卫的独栋别墅

10102 Sunrise Lane, Santa Ana, California, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 1065平方米
土地面积: 8175平方米
房型: 6 卧 9 卫 4 车库

居外物业ID:57229425

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位于美国加州圣塔安娜的房产,其为一栋坐落在门控社区内的私人住宅,位于北塔斯廷山(North Tustin Hills),四周是一览无余的全景景观。宏伟入口安装了水晶枝形吊灯,设有一道引人注目的装饰风艺术楼梯。起居区配有壁炉和多个可欣赏迷人风景的阳台;住宅还设有正式餐厅、办公室和十分宽敞的厨房操作区!厨房内配有双岛台、3个水槽、大容量的Subzero牌冰箱及冰柜和Thermador牌6火眼炉灶,享有令人难以置信的景色。厨房通向圆形的开放式用餐区,还可通往阳台;额外的娱乐区同样可以欣赏风景。厨房还通向带有壁炉的超大家庭活动室和多个阳台!该住宅还设有2间化妆室、电梯和太阳能系统......主卧室内设有起居室和双面壁炉。主浴室内配有双水槽盥洗台、按摩浴缸和2个雪松内衬壁橱。第二间主卧室配有2个壁橱,与超大卧室/办公室套房相连。住宅内还有另外2间卧室套房。独立楼层设有健身房、带有小厨房的大房间、桑拿浴室、卧室套房和商业级别洗衣房!后院中配有无边际游泳池/热水浴缸、运动场和草坪,非常适合休闲娱乐!毗邻住宅的露天空间将增强其隐私性。附近备受赞誉的塔斯廷联合学校包括:阿罗约太平洋学院(Arroyo)、休斯高中(Hewes)和山麓-迪安萨学院(Foothill)。社区设施:3个网球场、游泳池、水疗中心、绿化带和设有厨房及健身房的会所。该住宅临近许多餐馆、咖啡店、彼得斯峡谷(Peters Canyon)和徒步旅行小径/自行车道/马道。欢迎了解/选购美国加州圣塔安娜房产。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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