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美国加州曼哈顿比奇6卧7卫新房的房产

The Strand, Manhattan Beach, California, United States

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房屋价格:

USD 17,500,000

约¥ 11,315万

咨询交易费用

建筑面积: 509平方米
土地面积: 325平方米
房型: 6 卧 7 卫 3 车库
楼层: 共 3 层
房龄(年): 5
其他属性:

居外物业ID:57208639

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位于美国加州曼哈顿比奇的房产,其为一栋令人惊艳的当代海滨住宅,建于2016年,是珍贵的曼哈顿比奇(Manhattan Beach)市场上最新推出的超棒居所。这栋优雅别致的住宅建筑面积为5,475平方英尺,采用了现代化楼层平面设计,设有多处室外区域、6间卧室、7间浴室、3车位车库和专用家庭影音室等空间,还享有令人称奇的海景。引人注目的外墙运用持久耐用的建筑材料,包括石灰石、非洲桃花心木、阳极氧化铝、铜和不锈钢。室内空间在展现温馨质感的同时兼具时尚现代的设计,配有遍布全屋的巴西樱桃木硬木地板、石材、Fleetwood牌门和玻璃。一楼设有一间宽敞的娱乐室和吧台,适合作为各种用途,配有通往露台的Fleetwood牌门和前往海滨区的直达通道。一楼还设有专用媒体室、第二间卧室、第二间浴室和洗衣房。沿着楼梯可来到二楼,也可通往3车位车库和位于入口处的庭院。引人注目的整体式厨房/大房间区域配有双人用厨房岛台、高高的吧台座椅、优质厨具、带有额外冰箱的步入式餐具室、享有惊艳景观的宽敞大房间和阳台,以及内置烧烤设施。再沿着封闭式玻璃楼梯往上走,即可来到位于三楼(即顶楼)的奢华主套房、3间卧室套房和第二洗衣房。主套房同样享有美不胜收的风景,设有私人阳台、办公室、双人用步入式衣帽间和豪华浴室。其他设施包括:5台空调、电梯、带有路创(Lutron)牌窗帘的快思聪(Crestron)家居自动化系统、Vantage牌照明系统和带有8个摄像头的自动化安保系统。欢迎了解/选购美国加州曼哈顿比奇房产。

配套设施

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居外物业ID:57208639

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代理公司: Chhabria Real Estate Company
支持语言: 广东话 英语
服务代表: Raju Chhabria Raju Chhabria

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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