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德国拜仁Munich1卧1卫的公寓

Carl-wery-straße 35, Munich, Bayern, Germany

德国拜仁Munich的公寓,Carl-Wery-Straße 35,编号57199506 德国拜仁Munich的公寓,Carl-Wery-Straße 35,编号57199506 德国拜仁Munich的公寓,Carl-Wery-Straße 35,编号57199506 德国拜仁Munich的公寓,Carl-Wery-Straße 35,编号57199506 德国拜仁Munich的公寓,Carl-Wery-Straße 35,编号57199506
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 21平方米
房型: 1 卧 1 卫
楼层: 共 17 层
房龄(年): 3
其他属性:

居外物业ID:57199506

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位于德国拜仁Munich的房产,其是一些标准公寓和两层连廊式公寓,采用了不同的布局设计。一居室公寓和两居室公寓的起居空间面积在20平方米至60平方米之间。所有公寓均配备高品质的配件,这些配件都包含在售价内。得益于全方位的租赁管理,作为业主,您无需担心任何事情,这是一笔轻松安逸的投资。得益于繁荣的全球租赁业务,您将在20年内获得3.15%至3.45%的回报,由于配备家具的公寓没有入住率限制,因此您可能会获得更加丰厚的回报。

特点:
-家具齐全,品质上乘,配有定制配件;
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平面图

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德国购房相关费用一览

交易费用
房地产中介费 约为买价的7%
不动产购置税 买价的3.5%(柏林和汉堡地区为:4.5%)
公证地产费用 约1%-2%,通常是买价的1.5%
土地注册费 买价的0.5%左右,但多数情况下包含在公证地产费用中
贷款费用
贷款额度 35%-40%
贷款利率 十年定息贷款3.5-3.7%,二十年的4.2-4.5%,五年的不到3%。
贷款期限 30年
贷款原则 单身至少每月有1800欧元的税后收入,夫妻至少每月有3100欧元的税后收入(柏林)
贷款首付 首付一般为40%到50%,根据客户不同的资质的收入,也可以达到30%的首付
持有费用
物业税 0.35%(适用于多户住宅以及个人占有公寓房)
征税率 460%(征税率由地方政府规定。例如:汉堡540%,法兰克福460%)
所有税 若业主转卖房产时亏损,即转卖价格低于原购买价格,则业主不需要缴纳所得税。
盈利税 如果以私人名义,包括外国人,在德国购置地产,并使用该地产10年以上则业主在转卖房产时不需要缴纳盈利税。
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