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英国英格兰曼彻斯特3卧2卫新开发的房产

Wardour Point, Manchester, England, United Kingdom

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英国英格兰曼彻斯特的房产,Wardour Point,编号57189541 英国英格兰曼彻斯特的房产,Wardour Point,编号57189541 英国英格兰曼彻斯特的房产,Wardour Point,编号57189541 英国英格兰曼彻斯特的房产,Wardour Point,编号57189541
房屋价格:

GBP 312,010

约¥ 281万

咨询交易费用

建筑面积: 76平方米
土地面积: 76平方米
房型: 3 卧 2 卫
房龄(年): 尚未竣工
其他属性:

居外物业ID:57189541

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位于英国英格兰曼彻斯特的房产,其属于一个期房物业投资项目,该项目将于2023年第二季度完工。

Wardour Point公寓项目为投资者提供了一个绝佳机会,可以购买位于英国超棒地段的投资型房产,该项目设有25个楼层,提供183套豪华公寓,俯瞰着曼彻斯特(Manchester)市中心令人惊艳的美景。

投资详情

-3居室复式公寓;
-售价低于市场价;
-可带来超过6%的预计租金净收入;
-押金利息为3%;
-出售时附带全套家具;
-前五十名付款的买家将获得全额印花税保障;
-您所付的订金将得到全面保障。

关于本公司:

Track Capital是一家总部位于伦敦的住宅物业代理公司,本公司在曼彻斯特、利物浦、伯明翰和伦敦等城市均设有办事处,可以为您提供大量的置业机会。

本公司可以提供出租、管理、抵押和法律代表方面的协助。我们的团队成员会说英语、粤语和普通话。

欢迎了解/选购英国英格兰曼彻斯特房产。

配套设施

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平面图

英国英格兰曼彻斯特的房产,Wardour Point,编号57189541

居外物业ID:57189541

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代理公司: Track Capital
支持语言: 普通话 广东话 英语
服务代表: Tina Lau Tina Lau

英国购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
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