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美国哥伦比亚特区华盛顿哥伦比亚特区3卧5卫的公寓

3150 South St Nw #ph2c, Washington, District Of Columbia, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 511平方米
房型: 3 卧 5 卫
房龄(年): 21

居外物业ID:57186359

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位于美国哥伦比亚特区华盛顿哥伦比亚特区的房产,其为一套坐落于著名的乔治敦区的优质住宅。顶层公寓2C(Penthouse 2C)俯瞰着波托马克河(Potomac River),享有令人叹为观止的美景。此物业采用了极其出色的设计,即使是最为挑剔的买家都不由得对它赞不绝口。这套精致的物业包含面积超过6,400平方英尺的起居空间,可以提供精致优雅的生活和待客体验。住宅入口的门厅采用了法国石灰石雕花饰条,配以实心紫檀木门和纯银门框,令人一见难忘。宽敞明亮的起居室视野极佳,您可以在那里尽情欣赏由肯尼迪中心、罗斯福岛和乔治敦海滨组成的壮丽全景。一座装有纯银栏杆、引人注目的弧形石灰石楼梯一路通向二楼的生活空间,再往上走就是一个可以看到华盛顿纪念碑和更远处风光的开阔屋顶露台。主楼层设有宽敞的主套房,主套房附带一个休息区、私人露台、一个优雅的更衣室和一间完全采用进口纳米比亚大理石石材打造而成的水疗式浴室。这套优质住宅还设有两间备用卧室、三个全浴卫生间、独立员工宿舍和一个私人健身房。顶层公寓2C和1M无疑是华盛顿特区有史以来品质最佳的顶层公寓。欢迎了解/选购美国哥伦比亚特区华盛顿哥伦比亚特区房产。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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