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澳洲新南威尔士州悉尼3卧3卫的独栋别墅

Eastbourne Road, Sydney, New South Wales, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 3 卧 3 卫

居外物业ID:57186292

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位于澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,其为一栋宏伟的住宅,设计方案新颖,装潢一丝不苟,配置最先进设施,达到最高标准,是奢华家庭生活的化身。这座独立住宅原先是Babworth的一部分,地势较高,享有幽静而广阔的景观环境,能最大程度保障您的隐私。
该住宅内有许多华美的生活空间,分布在多个楼层,四面安装了落地观景窗,整栋住宅沐浴在充沛的自然光线中。室内外空间以高超的工艺做了专业级整合,有多个露天招待区域可供您选择,无论您在哪里招待朋友,背景里都是宁静的花园和优美如画的水景。现代风格石材厨房同样延续了奢华风格,厨房里安装了美诺牌厨具和1个带餐台的岛台,住宿区域则由3间卧室组成,其中2间卧室有专用套内卫浴和外部出入口。
主卧位于上层,配有豪华套内卫浴和步入式衣帽间,能够欣赏到布拉德利头(Bradley's Head)宏伟的景观。该住宅其他设施包括影音/影院室、游戏室、全方位安防系统、无人式住宅维护系统、2间设备齐全的家庭办公室、1个带锁的三车位车库和额外的安防街边停车位,还安装了1台在各个楼层停靠的电梯。这套位置优越的顶尖绿洲在悉尼东部郊区中心位置令人羡慕的蓝带级街区占有一席之地。
该住宅炙手可热的地理位置为您的生活带来便利,周边有令人兴奋的餐饮和购物场所,距离中央商务区和罗什卡特斯湾(Rushcutters Bay)海滨公园只有几分钟的路程。只需驾车行驶很短时间,就能前往双湾购物村、艾德格里夫中心商店、Westfield Bondi购物中心等高端场所,还邻近多处优质学校和公园。
欢迎了解/澳大利亚新南威尔士州悉尼房产。

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配套设施

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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