*索尔福德的主要地址（英国媒体城）
*在门口有2个电车站
*轻松前往曼彻斯特中央商务区和唐人街（15分钟，4.6英里）
*在索尔福德火车站附近
*靠近曼彻斯特大学（11分钟，3.9英里）
*靠近索尔福德大学（9分钟，2.2英里）
*靠近索尔福德皇家NHS基金会信托基金（10分钟，2.2英里）
**我在这个房地产领域有超过10年的经验，为开发人员和代理机构工作。我们是一个专门从事东南亚，澳大利亚和英国房地产销售/租赁的团队。我们欢迎业主与我们联系以进行销售/租赁/物业管理。我们也有业务合作伙伴，可以协助您进行房地产投资，例如抵押，移民，法律和税收事务。欢迎与我们联系以获得有吸引力的房地产投资咨询。
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| 代理公司： | Iqi |
| 支持语言： | 普通话 广东话 英语 马来语 |
| 服务代表： | yap mooi koon |
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英国购房相关费用一览
| 交易费用 | |
| 印花税 |
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| 律师费 | 1000-2500英镑 |
| 中介费 | 房价的1%-2%（卖家支付） |
| 房屋评估及勘探鉴定费 | 300-2000英镑 |
| 房产登记费 | 房价的0.1%-0.2% |
| 贷款费用 | |
| 贷款比例 | 跟自身财务状况相关，自住买家最高可贷80%，投资买家最高只能贷75% |
| 贷款利率 | 自住买房的房贷利率为，在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%；投资买房的房贷利率为，在英格兰银行基准利率的基础上加3.38% |
| 贷款年限 | 根据买家的财务状况，目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年 |
| 贷款手续费 | 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定，并在您递交贷款申请时缴纳，通常为贷款金额的0.5-1%。 |
| 持有费用 | |
| 市政物业税 | 英国各地市政物业费分8个档次，每年400—5000英镑不等，伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。 |
| 物业管理费 | 1000-3000英镑/年 （房产总额的0.5-1%） |
| 建筑保险 | 约130英镑 |
| 出租管理费用 | |
| 房屋出租管理费 | 7%-15%年租金 |
| 房租保障险（Rent Guarantee Insurance） | 约租金总额4% |
| 个人所得税 | 根据个人总收入情况而定，分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下，收取20%；32011-15万英镑征收40%，超过15万英镑收取45% |
| 转让费用 | |
| 资本利得税 | 利得*税率（与个人所得税相关，一般为净利润的18% or 28%） |
| 律师费 | 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税 |
| 中介费 | 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税 |
| 遗产税 | 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税，很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。 |
| 备注 | |
| 更详尽的英国房贷介绍：海外买家如何在英国办理买房贷款 | |
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