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英国英格兰Greater Manchester, Manchester1卧1卫的房产

Michigan Avenue Salford M50, Greater Manchester, Manchester, England, United Kingdom

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英国英格兰Greater Manchester, Manchester的房产,Michigan Avenue Salford M50,编号57185663
房屋价格:

GBP 175,995

约¥ 159万

咨询交易费用

建筑面积: 40平方米
房型: 1 卧 1 卫

居外物业ID:57185663

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*索尔福德的主要地址(英国媒体城)
*在门口有2个电车站
*轻松前往曼彻斯特中央商务区和唐人街(15分钟,4.6英里)
*在索尔福德火车站附近
*靠近曼彻斯特大学(11分钟,3.9英里)
*靠近索尔福德大学(9分钟,2.2英里)
*靠近索尔福德皇家NHS基金会信托基金(10分钟,2.2英里)

 

***我在这个房地产领域有超过10年的经验,为开发人员和代理机构工作。我们是一个专门从事东南亚,澳大利亚和英国房地产销售/租赁的团队。我们欢迎业主与我们联系以进行销售/租赁/物业管理。我们也有业务合作伙伴,可以协助您进行房地产投资,例如抵押,移民,法律和税收事务。欢迎与我们联系以获得有吸引力的房地产投资咨询。

配套设施

英国英格兰Greater Manchester, Manchester的房产,Michigan Avenue Salford M50,编号57185663

居外物业ID:57185663

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代理公司: Iqi
支持语言: 普通话 广东话 英语 马来语
服务代表: yap mooi koon

英国购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
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