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澳洲维多利亚州墨尔本3卧2卫的公寓

2105/368 St Kilda Road, Melbourne, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,2105/368 St Kilda Road,编号57185524 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,2105/368 St Kilda Road,编号57185524 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,2105/368 St Kilda Road,编号57185524 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,2105/368 St Kilda Road,编号57185524 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,2105/368 St Kilda Road,编号57185524 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,2105/368 St Kilda Road,编号57185524 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,2105/368 St Kilda Road,编号57185524 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,2105/368 St Kilda Road,编号57185524 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,2105/368 St Kilda Road,编号57185524 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,2105/368 St Kilda Road,编号57185524 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,2105/368 St Kilda Road,编号57185524 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,2105/368 St Kilda Road,编号57185524
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 264平方米
房型: 3 卧 2 卫 3 车库

居外物业ID:57185524

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位于澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,其为一套美丽别致的公寓,配有一系列令人惊艳的豪华大理石和木质装饰,坐落在Royal Domain Tower公寓楼盘的21层,享有阿尔伯特公园(Albert Park)、菲利普港湾(Port Phillip Bay)和中央商务区的壮观景色。


公寓内铺设了高挑天花板,设有3个阳台和面积为264平方米的室内起居区;经过全面整修的迷人厨房内配有大理石台面、美诺(Miele)牌厨具、葡萄酒冰箱和定制细木工制品。公寓还配有客用化妆间、独立洗衣房、逆循环空调和燃气壁炉。


这套单层公寓适合休闲娱乐和举行家庭聚会,与众不同的开放式起居区和用餐区坐拥壮丽景观和令人叹为观止的日落美景。


3间卓越不凡的卧室包括富丽堂皇的主套房在内,套房设有步入式衣柜、奢华大理石浴室和私人露台;另外2间设备齐全的时尚卧室则配有令人印象深刻的套内卫浴。该公寓还拥有3个地下停车位和1间宽敞的可上锁储物室。


公寓所在大楼提供一流的居民用设施,包括可加热的室内小型泳池、健身房、瑜伽室、高尔夫练习场、桑拿浴室、蒸汽房、居民休息室、会议室和24小时礼宾服务。


您的家门口即是皇家植物园(Royal Botanic Gardens),每隔几分钟就可以乘坐电车轻松前往墨尔本音乐厅(Melbourne Concert)、维多利亚国家美术馆(National Gallery of Victoria)和中央商务区;毫无疑问,您将有机会在墨尔本最佳地段享受奢华起居生活。

欢迎了解/选购澳大利亚维多利亚州墨尔本房产。

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配套设施

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平面图

澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,2105/368 St Kilda Road,编号57185524

居外物业ID:57185524

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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