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美国加州圣克莱门特2卧1卫的独栋别墅

114 Trafalgar Lane, San Clemente, California, United States

美国加州圣克莱门特的独栋别墅,114 Trafalgar Lane,编号57172290 美国加州圣克莱门特的独栋别墅,114 Trafalgar Lane,编号57172290 美国加州圣克莱门特的独栋别墅,114 Trafalgar Lane,编号57172290 美国加州圣克莱门特的独栋别墅,114 Trafalgar Lane,编号57172290 美国加州圣克莱门特的独栋别墅,114 Trafalgar Lane,编号57172290 美国加州圣克莱门特的独栋别墅,114 Trafalgar Lane,编号57172290 美国加州圣克莱门特的独栋别墅,114 Trafalgar Lane,编号57172290 美国加州圣克莱门特的独栋别墅,114 Trafalgar Lane,编号57172290 美国加州圣克莱门特的独栋别墅,114 Trafalgar Lane,编号57172290 美国加州圣克莱门特的独栋别墅,114 Trafalgar Lane,编号57172290 美国加州圣克莱门特的独栋别墅,114 Trafalgar Lane,编号57172290 美国加州圣克莱门特的独栋别墅,114 Trafalgar Lane,编号57172290 美国加州圣克莱门特的独栋别墅,114 Trafalgar Lane,编号57172290 美国加州圣克莱门特的独栋别墅,114 Trafalgar Lane,编号57172290 美国加州圣克莱门特的独栋别墅,114 Trafalgar Lane,编号57172290 美国加州圣克莱门特的独栋别墅,114 Trafalgar Lane,编号57172290 美国加州圣克莱门特的独栋别墅,114 Trafalgar Lane,编号57172290 美国加州圣克莱门特的独栋别墅,114 Trafalgar Lane,编号57172290 美国加州圣克莱门特的独栋别墅,114 Trafalgar Lane,编号57172290 美国加州圣克莱门特的独栋别墅,114 Trafalgar Lane,编号57172290
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 90平方米
土地面积: 531平方米
房型: 2 卧 1 卫 2 车库

居外物业ID:57172290

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特拉法尔加街(Trafalgar Street)也称T街,因其是上世纪80年代许多专业冲浪者热衷前往的地标性区域而闻名于世,至今仍是南加州当地海滨居民和海滩爱好者的首选游览地。位于美国加州圣克莱门特的房产,其为一栋夏威夷风格的2卧1卫住宅,坐落在一块占地5,720平方英尺的朝南地皮上,位于所在住宅区的中心地段。特拉法尔加街享有壮丽日落的开阔视野,您可以从拥有超大临街面的露天平台将美景尽收眼底。这栋古香古色的宁静住宅景观优美,四周种有茂盛的岛屿植物,设有一条长长的车道,通向独立式双车位车库。住宅设有现代化室内空间,位于前方区域的起居室内铺设了别致的倾斜式木椽天花板,周围环绕着一排前飘窗。住宅还配有许多经过全面整修的现代化便利设施,全屋均铺设了木地板,设有中央走廊储物室和可通往开放式露台的主卧室。经过全面整修的各式设施包括遍布全屋的崭新铜制管道、铜叶过滤水槽和使用期长达30年的屋顶(目前使用时长仅为10年)。住宅的墙壁和阁楼都装有隔热材料,可用于取暖和制冷。最重要的是,住宅后方砌有一面估值200,000美元且经海岸委员会批准的浇筑挡土墙,背向特拉法尔加峡谷(Trafalgar Canyon)。住宅还配备了一台外部发电机,电源切换开关已经安装完毕,以防断电。住宅内还配有即热式热水器。这栋无可挑剔的住宅将为您带来美好的南加州海滨生活。欢迎了解/选购美国加州圣克莱门特房产。

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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