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美国宾夕法尼亚州Elkins Park3卧2卫的公寓

18 Breyer Ct #18d, Elkins Park, Pennsylvania, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 386平方米
房型: 3 卧 2 卫

居外物业ID:57165877

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This stunning and unique turnkey residence with fabulously detailed architecturally rebuilt interior stands out among this elegant enclave of carriage homes. If you love the aesthetic of a clean contemporary sensibility, the sexy flair of Miami, the sleek design of LA, the purposefully designed space of NYC all rolled into one, look no further than 18 Breyer Ct.
This magnificent and comfortable home was built for streamlined living with the entire interior expertly redesigned and rebuilt with timeless state-of-the-art appointments throughout both visually and mechanically. The staircase is a work of art with its core open element design linking all three floors. The kitchen is sleek and functional. Every cabinet opens to reveal useful elements including a full service bar, built in refrigerator, pull out pantry and breakfast/coffee/microwave station. The custom hood above the 5 burner cook top drafts outside. Integrity of design as well as function is everywhere.
While the main floor provides an open floor plan, perfectly arranged for living and entertaining, the second floor offers a private oasis. Gorgeous etched design Lucite pocket doors open theatrically into the owners suite complete with a sitting area and two walk in closets, one with an additional half bath, a coffee/beverage bar with sub zero fridge freezer and artful storage above. The spa like bath includes a 24"x 24" imported rain head and radiant heated floors. Two additional bedrooms, full bath with walk in shower, laundry room with wall of cabinetry and extra closets complete this level.
The finished lower level offers a TV/entertaining area complete with wet bar, wine fridge and ice maker, a full gym with exhaust venting, a powder room behind doors presented as cabinets and the mechanical operations of the home.
Lutron lighting, full home Sonos sound system, 3 zone HVAC damper system and many additional enhancements make living here easy. The HOA takes care of everything exterior. One Year Home Warranty included for Buyer. HOA TAKES CARE OF ENTIRE EXTERIOR! Call today to see!

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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