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日本JapanKita-Ku总占地87平方米的商业地产

2-3-9, Kita-ku, Japan

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日本JapanKita-Ku的商业地产,2-3-9,编号57159024 日本JapanKita-Ku的商业地产,2-3-9,编号57159024 日本JapanKita-Ku的商业地产,2-3-9,编号57159024
房屋价格:

JPY 207,770,000

约¥ 1,245万

建筑面积: 244平方米
土地面积: 87平方米
房龄(年): 2
其他属性: 特别设计建筑

居外物业ID:57159024

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物业特色

北区(Kita City) [1] 是日本东京都23区之一。位于东京23区的北端。境内总共有11个JR的车站,也是东京都内拥有JR车站最多的一个区,因此去东京都心的交通非常方便。境内主要通有JR山手线、JR京浜东北线、JR埼京线、东京地铁南北线、都营三田线、都电荒川线。
东京的北区位于23区中的北端,据2015年的统计数据显示,北区在东京23区内人口排在第11位,人口密度排在第10位,面积排在第11位。北区是东京都内拥有JR车站最多的一个区,主要通有JR山手线、JR京浜东北线、JR埼京线、东京地铁南北线、都电荒川线等,可以说去东京都心的交通非常的方便,因此也吸引了大量临县人口的流入。
北区内拥有东京福祉大学(梶原站)、东京成徳大学短期大学(十条站)、星美学园短期大学(赤羽岩淵站),因此针对学生群体的租赁需求很高。无论是从地价还是空室率等方面看,北区较为适合资本较少的投资者作为初次的轻松投资。北区在东京23区里其实算是比较穷的一个区,但是也因此,北区的房价算是比较便宜的一个了,但是租赁市场却依然有着庞大的需求,所以如果投资者购买北区的房产,那么投资风险可以说是非常小的。
2019年新建钢筋混凝土投资公寓,日本两条主干线--山手線、京浜東北線「田端」车站7分钟,交通十分便利。
满室租赁中,回报率5.4%。
在日本购买投资物件,不需要任何的签证,只要能拿出物件40%-60%的头金,剩下的完全可以获得贷款的同时能拿到日本经营投资签证,一边收房租,做老板;一边拿到日本的投资经营签证,无障碍往返中日之间,享受日本的福利待遇,一举N得。
以下可进行协商:包括房产售价、空调、冰箱和55英寸4K电视。

配套设施

日本JapanKita-Ku的商业地产,2-3-9,编号57159024 日本JapanKita-Ku的商业地产,2-3-9,编号57159024 日本JapanKita-Ku的商业地产,2-3-9,编号57159024

居外物业ID:57159024

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代理公司: 株式会社REBIBLE
支持语言: 普通话 日语
服务代表: 刘 锦峰 刘 锦峰

日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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