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日本Tōkyō-toSetagaya-ku总占地148平方米的商业转让

1-48-1, Setagaya-ku, Tōkyō-to, Japan

日本Tōkyō-toSetagaya-ku的商业转让,1-48-1,编号57159005
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 470平方米
土地面积: 148平方米
楼层: 共 5 层
房龄(年): 3
其他属性: 特别设计建筑

居外物业ID:57159005

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物业特色

世田谷区为东京23区的西南部,是东京著名的富人区,相比于IT新贵的聚居所,此处算是“老”富,住的最多的是企业家、艺人和文化名流,据说陌生人一听你住的是世田谷,内心深处便会幻化出两个大字“有钱”! 世田谷区虽然没有JR交通线路,但是私铁非常发达,通往都心部方便,以居住环境良好而著名。 世田谷区的人均收入水平在东京都内位于上位。区内有成城、二子玉川、三軒茶屋、下北沢等日本知名的地区。 世田谷区空房率为7.6%,相较于全国平均13.3%、东京平均11.4%来说非常优秀,对于进行房产投资,这是一个很重要的积极因素,投资风险相对较小。
此物件2020年12月底完工,铁骨钢筋混凝土结构,室内全部标配索尼制LOT照明,声乐配上感应器,高级感扑面而来。土地面积大,资产价值高,新建设计师建筑,回报率5.2%!!!
在日本购买投资物件,不需要任何的签证,只要能拿出物件40%-60%的头金,剩下的完全可以获得贷款的同时能拿到日本经营投资签证,一边收房租,做老板;一边拿到日本的投资经营签证,无障碍往返中日之间,享受日本的福利待遇,一举N得。
以下可进行协商:包括房产售价、洗衣机、沙发和55寸电视机以及空调。

贷款计算器

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月均还款

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配套设施

日本Tōkyō-toSetagaya-ku的商业转让,1-48-1,编号57159005

平面图

日本Tōkyō-toSetagaya-ku的商业转让,1-48-1,编号57159005 日本Tōkyō-toSetagaya-ku的商业转让,1-48-1,编号57159005

居外物业ID:57159005

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日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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